1．招标条件
安全工程研究院湛山院区（含海阳试验场）物业服务项目已由中石化安全工程研究院有限公司以《关于湛山院区（含海阳试验场）物业服务选商的请示批复》批准建设，项目业主为中石化安全工程研究院有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为中石化安全工程研究院有限公司，安全工程研究院湛山院区（含海阳试验场）物业服务工商管理项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地址：山东省青岛市市南区延安三路218号。
2.2标段划分：1个标段。
2.3标段合同估算金额：380万元（含税）。
2.4标段招标范围： 湛山院区20000平方米办公建筑和海阳试验基地6800平方米办公和实验厂房两年的物业公共服务、安全保卫、保洁、绿化、消防、设备维护、会议服务、公寓服务、重大活动保障等配套后勤服务 。
3．投标人资格要求
3.1投标人应具备以下基本资格条件：
（1）在中华人民共和国境内注册的法人；
（2）持有行政主管部门核发的资质证书：
1)无资质及以上或2)无资质及以上
 3）营业执照营业范围含物业服务、物业管理等。
（3）2020年以来有物业综合服务项目业绩（单项合同金额≥180万元）。
（4）财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同。
3.2本次招标不接受联合体投标。  
3.3本次招标投标人主要人员资格要求为：
 项目经理持有全国城建中心颁发的全国物业管理从业人员岗位证书（物业企业经理）或全国物业行业项目经理职业资格证书，2020年以来有物业综合服务项目（单项合同金额≥180万元）的项目经理或物业经理执业业绩。
3.4符合第一章基本资格条件的同一母公司的多个子公司（含子公司的子公司），参与本标段投标的投标人≤两家。若成功上传的投标文件份数＞2份，按照投标人下载招标文件的顺序，最先领取的2家投标人的投标文件参与评审，其余投标文件不再参与评审。
3.5 投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若获取了招标文件后决定不参与投标，请在递交投标文件截止5天前书面通知招标人或招标代理机构。
4． 获取招标文件、图纸等相关资料：
（1）获取开始：201月3 17 时00 分。
（2）获取截止：202月 17 时00 分 。

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联系人：刘欣
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