1. 招标条件
本招标项目常山县同弓乡现代农业产业园——农旅创业中心关庄桥地块项目已由 常山县发展和改革局 以常发改投资【2024】1号文件批准建设，招标人为常山县同弓乡人民政府，建设资金：县财政安排，项目出资比例为100%，根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，项目已具备招标条件，现对本项目进行设计采购施工总承包及运营（EPC+O）公开招标。本次招标采用“评定分离”的方式确定中标人。
2. 项目概况与招标范围
2.1 工程地点：常山县同弓乡。
2.2 工程规模：本项目位于衢州市常山县同弓乡人民政府东侧，常山县同弓乡现代农业产业园农旅创业中心-关庄桥地块。项目建设用地面积约 6558.78㎡，新建创业培训中心建筑地上最高五层，地下一层，建筑占地面积为2605㎡，总建筑面积为9550㎡，其中地上9320㎡，地下230 ㎡。建筑最高19.5m。本次工程招标内容包括项目的建筑、市政配套、装修、运营等。项目总投资约5453.92万元。
2.3招标内容：以EPC+O方式对常山县同弓乡现代农业产业园——农旅创业中心关庄桥地块项目设计施工总承包及运营进行招标，招标范围为建设范围和内容在内的所有专业的施工图设计、各类专项设计、BI 技术成果建安工程施工、设备采购及安装、竣工图编制、项目的运营、组织验收直至使用单位接收等相关资料的办理、工程缺陷责任期内的缺陷修复及保修服务等其他建设方面的内容。
2.3.1工程设计范围：本项目所含的施工图设计和涉及本项目初步设计概算所有的专项设计（不含BIM）。以及各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中招标人提出的变更设计等内容。要求进行限额设计，并进行设计总协调工作等。
2.3.2工程采购范围：负责本项目所有物资的采购、运输、保管、安装等工作【其中包括建筑材料、空调、消防设备、智能化系统设备等】。
2.3.3工程施工范围：包括但不限于施工图纸包含的所有内容及各类专项工程、附属工程的施工、四通一平（水、电、路、讯，场地平整）等。
2.3.4运营范围：负责职业教育培训基地的运营管理，包括但不限于无形资产开发，职业教育培训项目宣传推广，承接举办各类职业技能大赛（每年需举办国家级或省级或市级等各类职业技能大赛），职业人才培养，设施维护等。
2.4质量要求：
（1）设计要求的质量标准：按现行国家及浙江省设计规范或相关标准执行。
（2）施工要求的质量标准：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。
（3）运营质量要求：按照审批的规划设计方案进行开发建设和运营，符合国家、浙江省及衢州市对具体开发涉及的建设、运营的相关标准及质量要求。
2.5 计划工期：
设计工期：3历天；
项目建设工期：36历天；
运营期限：25年。
3. 投标人及项目总负责人、施工负责人资质、资格要求：
3.1投标人须同时具备以下三项资质：
（1）具有职业教育培训，赛事组织运营能力，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态；
（2）具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质和市政行业（道路工程、给水工程、排水工程）专业乙级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质；
（3）具备独立法人资格的建筑工程施工总承包三级及以上资质并具有有效的安全生产许可证。（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
本次招标接受联合体投标
（1）联合体的成员单位最多3家；
（2）具备独立法人资格的建筑工程施工总承包三级及以上资质并具有有效的安全生产许可证为联合体牵头人。联合体另一方须具备以下两项资质：
1）具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质和市政行业（道路工程、给水工程、排水工程）专业乙级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质；
2）具有职业教育培训，赛事组织运营能力，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态。
3.2项目负责人资格要求：
（1）项目总负责人：具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格及有效的B类安全生产考核合格证书，注册在投标人单位，且无在建工程；
（2）拟派设计负责人的资格要求：同时具备国家一级注册建筑师资格，注册在投标人单位。
（3）拟派施工负责人的资格要求：建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书，注册在投标人单位，且无在建工程；施工负责人可由项目总负责人兼任。
以上人员须为投标人在职职工，并提供投标截止当月或前一个月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明（加盖社保缴费证明专用章），或可在企业所在地社保机构网站上查询，缴费单位和投标人名称必须一致。凡挂靠投标人的、临时拼凑的和未经招标人同意擅自更换投标文件中拟派的项目组成员，一经发现并经查实后，合同将被中止。
3.3本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：①本次招标接受联合体投标，投标人如组成联合体形式投标，且必须在联合体协议中明确牵头人；②联合体成员不得超过3家；③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标；④投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均具法律约束力；联合体中标后EPC单位及运营单位分别与业主签订合同，EPC单位为履行本合同向招标人承担连带责任；⑤联合体协议书须为联合体双方成员签字及盖章，授权委托书和其余相关内容仅联合体牵头单位签字或盖章即可。
3.4招标人对项目班子人员的数量及资格要求：详见投标文件格式中项目管理机构人员基本配备表。
4.投标保证金
本项目投标保证金500000元人民币。 5.电子招投标、评标
本项目实行电子招投标和电子评标，所有招标文件及所有投标文件均采取电子化编制。
6. 投标文件递交截止2002月209时30分00秒。

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