1.招标条件
本招标项目苏地2023-WG-63号地块项目已由苏州高新区（虎丘区)行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以苏虎行审投项〔2023]229号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州新晨捷置地有限公司，招标人为苏州新晨捷置地有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目苏地2023-WG-63号地块项目二标段（B区）方案及施工图设计（标段）的勘察/设计/勘察设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点：苏州高新区狮山商务创新区长江路东、何山路北
2.2建设规模：二标段（B区）为商业及商务办公用房，总建筑面积约3.95万平方米，其中最大单体建筑面积约3.4万平方米，最大建筑高度83米，最高建筑层数为17层。
2.3标段划分：

标段编号 标段名称 招标范围 合同估算价（万元） 工期
(日历天)
E3205010304042416001002 苏地2023-WG-63号地块项目二标段（B区）方案及施工图设计 苏地2023-WG-63号地块项目二标段（B区）方案及施工图设计 580.00 120

2.4其他：
3.申请人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质（资质）。
3.2项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资质）。
3.3业绩要求：
是否有此类要求：□是☑否
□投标人 □项目负责人 承担过类似业绩；
至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过。
3.4财务要求：/
3.5信誉要求：/
3.6其他要求：（一）投标申请人资格合格条件： （1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请； （2）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 (二) 投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格：（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（3）资格预审申请书中重要内容失实或者弄虚作假； （三）招标内容：包括但不仅限于方案设计及深化调整、方案报批、施工图设计；施工图报审；施工过程中的设计变更；施工现场指导和配合。 （四）招标范围：包含但不限于本项目的规划方案设计、施工图设计、装配式构件设计、景观方案及施工图设计、内装设计、智能化方案及施工图设计、夜景泛光方案及施工图设计、海绵城市设计、绿色建筑设计、幕墙设计、5S目视化设计（含标识、交通方案及施工图设计）、人防工程设计（含平战转换）、BIM设计（地下室+办公标准层）、室外管综BIM设计、节能优化设计、优化设计等专项设计，配合各职能部门完成各项报审资料（详见设计任务书）； （五）备注： 1、本项目采用“评定分离”。有效投标大于 6 家时，不排序推荐中标候选人 5名；有效投标为 4～6 家时，不排序推荐中标候选人 3 名；有效投标等于 3 家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐 3 家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于 3 家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。本项目定标方式采用票决法。 2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。 3、本工程执行市住房城乡建设局关于公布最新的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知。 4、本次招标对未中标单位排名第二、第三的中标侯选人进行补偿，排名第二的中标侯选人补偿费5千元，排名第三的中标侯选人补偿费5千元，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费；
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取为2001月300:00至2002月023:59:59
5.投标文件的递交
5.1投标文件截止为：2001月23日 09时30分

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