二、采购组织类型：委托代理
三、采购方式：公开招标
四、采购内容：

序号	采购内容	建筑面积	租赁期限	年度租金最低限价
1	宁波市海曙区环城西路南段234号、238号一至二层商业房屋租赁	11129.09平方米（一、二层包括汽车坡道816.8平方米）	10年，租赁期从免租期结束之日起开始计算。免租期为3个月，免租期自“交付日”开始计算。“交付日”为基本设施完善（水、 电开通）之日。	391.3万元/年
2	宁波市海曙区环城西路南段256号西郊超市一期一至二层商业房屋租赁	6421.61平方米1-2层商业用房	10年，租赁期从免租期结束之日起开始计算。免租期为3个月，免租期自“交付日”开始计算。“交付日”为基本设施完善（水、 电开通）之日。	257.8276万元/年

备注：投标人须对序号1及序号2同时投标。

五、合格投标人的资格要求
5.1投标人的基本条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5.2投标人未被列入信用中国网站“记录失信被执行人或重大税收违法失信名单”记录名单（以采购代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；投标人如被发现列入“记录失信被执行人或重大税收违法失信名单”的，则将取消其中标资格）。
5.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
5.4投标人须承诺：中标后仅限用于业态经营（从事文创、办公、设计、商业相关产业经营，必须符合公序良俗原则），禁止开设不能通过环评的企业及其他等噪音、污染会对居民生活造成较大影响的业态。
5.5本项目不接受联合体投标，实行资格后审。
六、招标文件的获取方式：
6.1凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载截止（同提交投标文件截止）前下载招标资料
6.2招标文件每套售价500元，售后不退。
七、提交投标文件截止、开标：
投标人应于202月214:00（北京）前。
八、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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