一、项目基本情况（一）资产名###街新###路商业综合楼（南座）二层南半层。（二）资产类型：厂房。（三）资产地###街新###路217号二层中间楼梯大堂以南。（四）交易面积：880平方米。（五）项目经营用途：商业，乙方不得在租赁物内开办石材、木材加工、金属焊料加工、水泥钢材、****网吧、棋牌、电子游戏室及散乱污等行业，严禁从事冷库用途。用途必须符合法律法规规定和合同约定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。（六）产权证及相关批准文件办理情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续。（八）合同年限：203月起至2027年8月3止。其中：203月起至2025年8月3止为固定租赁期；由2025年9月起至2027年8月3止共2年为临时租赁期。临时租赁期间，出租方因发展需要可随时收回租赁物（提前6个月通知乙方）。（九）免租期：无。（十）交易底价：********元/平方米/月（不含税款）。（十一）递增方式：租赁期第3年起租赁应缴款在前基础上向上递增10%至租赁期终止。（十二）交易保证金：160,********元（大写：人民币壹拾陆万元整）；（十三）合同履约保证金160,********元（大写：人民币壹拾陆万元整），竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。（十四）租金收取方式：租金按月收取，承租方必须在每月1前交清当月的租赁应缴款及卫生费等款项。（十五）交易方式：电子公开竞价。每次出价在上一次出价基础上至少增加********元/平方米/月，每次出价增幅不得高于交易底价的20%，价高者得。（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十七）交易规则：具体详###街农****网上电子交易竞投规则》；（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十九）其他说明：1、由2025年9月起至2027年8月3止共2年的临时租赁期内，出租方因经济发展需要可随时收回租赁物，出租方收回时提前六个月通知承租方，双方不作违约，租用期及收取承租方租赁应缴款到收回时截止。承租方不得向出租方要求返还已支付的租赁应缴款，出租方将合同履约保证金无息返还给承租方。承租方对租赁物投入装修时，应当充分评估存在出租方随时收回租赁物的风险，不得以此向出租方主张装修补偿。2、出租方提供租赁物现有用电负荷给承租方使用，提供现有的消防管道设施和生活用水管道设施给承租方使用。租赁物内全部用水、用电工程及由此产生的一切费用由承租方负责。3、承租方如需对租赁物进行升级、装修、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。4、承租方应按照法规及政策要求及时办理包含但不限于工商营业执照、排水证、排污证、排水单元达标等各项证照手续，办理各项证照手续所需的费用包括但不限于工程费、报装费、材料费、管道费等均由承租方自行承担。合同期满或提前终止，有关设施、档案无偿归出租方所有。5、以租赁物面积880平方米为基准，卫生费按********元/月/㎡（不含税款）计收。递增方式与租赁应缴款递增条款一致。6、该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。7、租赁期内，乙方因包括但不限于办理证照手续、安全生产等需对租赁物进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由乙方负责，由此产生的一切费用均由乙方自行承担。8、租赁期内，如承租方需要转让合同权利义务（变更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息给出租方，经出租方审定同意变更后，由承租方到出租方地址所在处办理变更租约手续，承租方按变更时当月一个月的租赁应缴额计算缴交变更手续费给出租方后，由出租方与新的承租方重新签订租赁合同，合同年限不能超过原合同年限。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番###街农村集体资产资源管理交易中心异常名单；2、不接受现时拖###市番###街新桥村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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