惠州市电力发展有限公司4家下属单位2024-202集中办公楼租赁及配套服务招标公告

1. 招标条件
本招标项目惠州市电力发展有限公司4家下属单位2024-202集中办公楼租赁及配套服务公开招标已批准建设，招标人为惠州电力勘察设计院有限公司、惠州市鸿业电力信息科技有限公司、广东惠电投综合能源服务有限公司、惠州市新科创工程建设监理有限公司，建设资金为自有资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：惠州市
2.2建设规模：为惠州电力勘察设计院有限公司、惠州市鸿业电力信息科技有限公司、广东惠电投综合能源服务有限公司、惠州市新科创工程建设监理有限公司提供集中办公楼租赁及配套服务。
2.3工期：签订合同约定起始日起，为期3年。
2.4招标范围：（1）根据公司改革有关工作部署及业务拓展需求，租赁办公楼地址应位于仲恺区惠南工业园。总租赁建筑面积需为10000-13000平方（不含停车位面积及饭堂面积），四家公司须在同一栋楼，且不同公司可安排在不同楼层办公。
（2）所有物业齐备，办公楼如为毛坯状态应按承租方出具的设计图应装修完整且符合需求单位办公用房管理标准要求（参考《惠州市电力发展有限公司关于进一步明确办公用房使用管理的通知》（惠电发展办〔2023〕9号）。
（2）交付使用时应满足惠州电力勘察设计院有限公司163人、惠州市鸿业电力信息科技有限公司120人、广东惠电投综合能源服务有限公司43人、惠州市新科创工程建设监理有限公司35人搬迁过去承租方办公家具进场即可正常办公的条件。
（3）提供不少于337个固定停车位，25个预留访客临时车位（办公楼租赁费用应包含停车费用）。
（4）能够提供给承租方早中晚食堂配餐场所（场所不在承租面积中计算）及服务，配餐为自助餐方式。早餐提供6-7个品种(干品含包点、杂粮、饼)，另加2-3个粥品、豆浆、果菜汁、牛奶等;中餐提供2个荤菜、2个半荤菜、2个素菜，1-2种汤品，1-2种糖水或水果;晚餐提供1个荤菜、2个半荤菜、1个素菜、1种汤品。参考附件1标准。并出具不低于以上标准的服务方案。
（5）为以上四家需求单位提供配套物业管理服务。物业服务标准详见附件，且不得低于该标准要求。
2.5标段划分：本项目本次招标分为 1 个标的，选取1家中标单位。

标的号	标的名称（标包名称）	项目预算 （万元，其中租赁费9%税，物业及饭堂服务费6%税）	最高限价（单价报价）	中标人数	中标比例	投标保证金（万元）
标的1	惠州市电力发展有限公司4家下属单位2024-202集中办公楼租赁及配套服务公开招标	3679.08 （其中租赁费1589.76万元；物业管理费预算220.32万元；饭堂服务费预算1869.91万元）	1.租赁费：36.8元/平方米/月（不含物业管理费），含9%税。 2.物业管理费：5.1元/平方米/月，含6%税。 3.饭堂服务费预算：早餐：21元/人，午餐51元/人，晚餐：21元/人，限价含6%税。	1	100%	10

注：租赁及物业费按产权证建筑面积计算，其中饭堂服务场所、停车位面积不计入租赁面积中。
3. 投标人资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	投标人必须按要求完成注册。
2	投标人必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。
3	投标人必须具备有效的营业执照。
4	投标人未被国家市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。
5	投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单。
6	投标人在中国南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司及惠州市电力发展有限公司范围无处于限制投标资格的处罚。
7	存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的报价：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员同时在参与报价的其他单位任职的。
8	不接受联合体投标。
专用资格要求
1	场地物业为自有的，提供不动产权证明；场地物业为租赁的，则提供租赁合同（租赁期限需满足本项目租赁）及不动产权证明。

4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2001月217时00分00秒至2002月03日17时00分00秒（北京，下同），注册后查看下载电子版招标文件（逾期将无法获取招标文件）。

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联系人：刘欣
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