2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：大健康智造园项目（一期）工程投融建一体化
2.2.建设地点：注册后查看
2.3工程建设规模：大健康智造园项目（一期）用地约 340.65亩，建筑面积 197468.56平米,一期工程内容：综合库房、综合制剂车间、药材库、前处理车间、提取酊水剂车间、连廊1~4、生产厂房、动力站、危险品库、危废品库、丁类仓库、罐区、办公楼、质检楼、中试研发楼、宿舍楼、食堂、活动室、地下车库、物流中心一~二、地下车库、门卫一~三、污水处理站、事故池及雨水池，及配套的道路、广场、绿化等。
2.4．招标范围：本项目工作内容包括大健康智造园项目（一期）投融资、勘察、设计、施工的工程总承包任务。具体内容如下：
投融资：以投标人自有资金购买信托计划产品作为资金路径，用于向招标人进行永续信托投资，资金进入招标人资金池，统筹用于项目建设以及包括但不限于补充营运资金、归还有息负债、优化债务结构等企业其它经营用途；
勘察：本项目工程勘察工作收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行放样测量、勘探、取样、钻探、试验、测试、监测、物探（包含地下管线探测）勘察审查、等勘察作业，编制工程勘察文件，氡检测，与施工单位的配合服务、后续服务等；
设计：大健康智造园项目（一期）方案设计、方案优化、初步设计、初步设计概算编制、红线范围内的施工图设计（主体工程、景观工程、室外工程、智能化、地下室停车场等设计及优化）、后续服务（含图纸审查服务、施工现场配合服务）、各专项工程的深化设计服务（含基坑支护及降水、室内设计、生产系统净化装修、环保工程、自控工程）等工作，生产工艺相关布置及设备管道设计（待定），应用BIM技术进行设计；
施工：用地红线范围内施工图纸所载明的地上建筑物、地下建筑物(含停车场、人防、基坑支护)以及室外工程的建筑、结构、幕墙、钢结构、采暖通风、给水排水、各类综合管线、通信、电气、夜景、配电工程、节能、电梯采购与安装、消防、人防、安防、景观及周边绿化、室外工程及二次装修、智能化工程、生产系统净化装修及安装、环保工程、自控工程等所有工程的施工；施工图预算编制；除桩基检测、基坑监测、材料检测外所有检测、天然气管道工程。采购：项目所需材料和设备；具体详见招标文件第六章“发包人要求”；最终以审定的施工图预算为准。
2.5．工期：总工期146历天（含勘察、设计、采购、施工）；其中设计各关键节点的工期要求为合同签订后6历天内提交方案设计，方案正式批复后6历天内提交桩基施工图；
2.6. 质量要求：
2.6.1勘察质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准。
2.6.2设计质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过施工图审查机构等有关部门的审查，争创行业设计奖；
2.6.3 施工质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准通过消防等各项验收及其他国家、行业及地方现行相关施工验收规范合格标准；
2.6.4 设备、材料质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
2.7项目投融资要求：以投标人自有资金购买信托计划产品作为资金路径，用于向招标人进行永续信托投资，资金进入招标人资金池，统筹用于项目建设以及包括但不限于补充营运资金、归还有息负债、优化债务结构等企业其它经营用途。认购金额为3亿元，上述认购款应于中标通知书发出后7个工作日内到账至招标人指定账户。投标人购买的信托计划产品无固定期限，设置3+N年的赎回机制，每笔信托资金初始投资期限为3年，初始投资期限届满后的每1年为一个投资周期，每个投资周期到期之日，招标人有权选择赎回，若赎回则信托到期，招标人支付投资本金和投资收益；若不赎回，则信托继续存续。投标人购买的信托计划产品初始投资期内利率不变，参考预期年化收益率不高于3.45%/年；初始投资期届满后每延期1年，利率跳升0.5%/年，跳升至6%/年后，重置利率不再跳升。
3. 投标人资格要求
3.1本招标项目要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发的有效的以下（1）、（2）资质：
（1）设计资质要求：①工程设计化工石化医药行业甲级及以上资质和工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；或②工程设计综合甲级资质（须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）。
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的合格有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2项目管理机构人员资格要求：
3.2.1投标人拟担任本项目的项目总负责人：应具备合格有效的国家注册化工工程师执业证书或一级注册建造师执业证书（持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应是独立投标人或联合体牵头人单位的正式在岗职工。
3.2.2投标人拟担任本项目设计负责人：1人，具备合格有效的国家注册化工工程师执业证书，且应是独立投标人或联合体牵头人单位的正式在岗职工。
3.2.3投标人拟担任本项目施工负责人：1人，具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证），且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在岗职工。
3.2.4投标人拟派出的项目管理机构其它人员要求具体内容详见招标文件。
3.3本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本项目联合体成员（含牵头人）总数不超过2家；自愿组成联合体的则应由承担化工石化医药设计工作的成员为联合体牵头人，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.5本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.6本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，其他资格审查条件详见招标文件。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于201月3 12:30:00（北京，下同）至203月13日

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