1、 招标条件
本项目津南三2004-109号地块（南开三马路东侧地块）项目已由 天津市南开区行政审批局 以 南开投资备字【2023】12号 批准建设，招标人为 天津冀衡达房地产开发有限公司 ，建设资金为 47915 万元，资金来源为 企业自筹:47915万元 ，资金已到位，建设规模为 17178平方米 。项目已具备招标条件， 注册后查看受 天津冀衡达房地产开发有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：津南三2004-109号地块（南开三马路东侧地块）项目，建设规模为17178平方米，占地面积10228.2平方米，总建筑面积17178平方米。其中地上建筑面积10198平方米，包括商业、办公，地下建筑面积6980平方米，地下用于停车、社保、人防。,总投资额47915万元。
2.2 工程建设地点：天津市南开区南开三马路东侧，服装街南侧
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：津南三 2004-109 号地块（南开三马路东侧地块） 项目施工总承包，招标范围：建设规模及主要建设内容为包括商业、办公、地下用于停车、设备、人防。（建设内容包括地块内需补建的拆除公厕）。总建筑面积17178平方米。其中地上建筑面积10198平方米，地下建筑面积6980平方米。最大单体建筑面积为10198平方米，最大单跨跨度12米，最高高度23.40米，地上最高5层，地下1层，最大基坑深度为6.2米。结构类型：框架剪力墙结构。主要包含建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、弱电工程、通风工程、消防工程、室外-配套工程、室外-围墙道路工程、室外-小区标识工程、室外-园林景观工程、室外-园林电气工程、室外-园林给水工程、室外-园林排水工程。具体详见建设单位所发施工图纸及工程量清单全部内容。总投资额7574.5027万元。
2.4 计划工期要求：2003月0 至 2025年11月1
2.5 工程质量要求：达到国家施工验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、：2001月2 至 2002月0。

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