1.  招标条件
本招标项目江北区观音桥组团H分区H07-1、H08-1-1、p0-2-1地块房地产开发项目已由重庆市江北区发展和改革委员会以  2401-500105-04-01-352798 批准建设，项目业主为重庆联欣发房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为 100%  ，招标人为  重庆联欣发房地产开发有限公司  。项目已具备招标条件，现对该工程的方案及施工图设计进行公开招标。
2.  项目概况与招标范围
2.1 建设地点：江北区观音桥组团H分区H07-1地块
2.2 项目概况与建设规模：项目暂定建筑面积 74845.39 平方米
2.3 本次招标项目投资估算金额：450万元
2.4 招标范围：
方案设计范围：设计范围为用地红线及招标人委托设计范围内的建筑方案设计，并确保图纸深度满足报审通过要求；本工程方案阶段设计中均包含建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、绿建、人防、园林指标等各专业报审要求的内容；以及主入口造型设计、售楼处、样板房以及地下室等与项目相关的实施版设计。
施工图设计范围：（1）设计范围为用地红线及招标人委托设计范围内建筑的施工图设计；还包含招标人委托的与本项目有关的园林景观构筑物结构或钢结构设计配合内容等；本工程施工图各阶段设计中均包含建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、建筑节能、绿建、人防、园林指标等各专业报审要求的内容；以及主入口造型设计、售楼处、样板房以及地下室等项目相关的实施版设计；场区内高度1.5米以上景观挡墙设计配合。（2）设计人尚应配合招标人对园林景观方案进行评审，对消防车道、登高面、荷载等进行复核，对公共区域装饰设计外部审查及合格书获取进行配合；以及对绿建设计、节能设计、海绵城市设计、智慧小区设计、轨道论证、行洪论证、人防设计、门窗等二次详细设计等专项设计进行配合和内部审查；（3）还包含报批、专家评审及二次设计审核等配合工作及沟通服务工作；（4）本工程设计不含幕墙、园林景观、精装修、室内二次装修，智能化设计、人防设计（战时）、海绵城市、PC装配式设计、BIM专项设计、室外灯饰照明设计，但设计人须审核其合理性；边坡挡墙设计、大型钢结构等专项设计不在设计范围内（但有配合设计及咨询的义务）；
具体设计要求和内容详见招标人设计任务书和书面通知等约定。
2.5 设计周期：  35  日历天（其中报建文本初稿在202月2以前完成），具体起止以招标人发出的通知为准。
2.6 标段划分（如有）：     /  
2.7 其他：    /   
3.  投标人资格要求
3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业设计甲级资质；
③建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2  本次招标□接受 ☑不接受联合体投标。
4.  招标文件的获取
 4.1 凡有意参加投标者，请于  2024  年  1  月  29   日（北京，下同）起注册后查看下载招标文件。
5.  投标文件的递交
5.1  投标文件递交的截止（投标截止，下同）为  2024  年  2  月  21   日11时00分

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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