一、采购条件中###市投****公司 ###市顺义璟上兰园 项目已审批，项目资金为自筹，采购人为 北京顺能房地****公司 。本项目已具备采购条件，现进行 公开竞争性采购。二、项目概括和采购范围1.项目概括：本次采购为 北京顺义区后沙峪6001地块消防工程 采购，位于 ###市顺义区后沙峪镇 ，占地面积********.22㎡，总建筑面积：********.37㎡，共规划14栋民住宅楼，478户，2座配套楼。2.采购范围：本采购项目划分为 1 个标段。采购内容为：(1) 本项目图纸及技术要求范围内的全部消防系统的供货及安装、调试、成品保护及验收、维护等。具体包括图纸范围内的消火栓系统、自动水喷淋系统、灭火器、气体灭火系统、火灾自动报警及联动系统、电梯联动、消防广播系统、防火卷帘门系统、防火门监控系统、电气火灾监控、消防电源监控、余压监控、消防联动控制系统及通风、防排烟工程系统的消防联动控制等除主体结构预留预埋外的全部消防系统工程内容（其中出外墙的管道需翻身至********米的位置）(2) 配套公建消防工程包括但不限于图纸及技术要求范围内的全部消防系统的供货及安装、调试、成品保护及验收、维护等。具体的消防系统包括，火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、消防应急广播与通讯系统、非消防电源切除（包括空调电源切除）、中心控制室及各系统联动的消防控制设备等。消防控制设备，主要包括接受火灾报警控制器控制信号的自动灭火系统的控制装置、室内消火栓系统的控制装置，防排烟及空调通风系统的控制装置、常开防火门、防火卷帘的控制装置、电梯回降控制装置，以及火灾应急广播、火灾警报装置、消防通信设备等，以及公建至中控###路，线缆敷设等。 连接公建至泵房内的室外消防水、喷淋管道及挖填土含在本次招标范围内。(3) 中控室消防报警联动主机应考虑配套公建点位选择相应设备采购安装。(4) 图纸以甲方提供的纸版图为准，现场实际施工部位及界面以甲方工程部交底为准。(5) 中标人需无偿配合与总包单位签定备案合同的工作，如因中标人原因造成备案不及时引起的相关损失由中标人承担。(6) 签定本合同前，中标人须按本合同技术文件要求、甲方认可的主材品牌报送样板，且需甲方签字确认。实际施工中，所供应产品标准不能低于甲方认可的样板标准。如未按要求或未达到甲方所定工期、质量标准，则甲方有权解除合同，中标人无条件退场，且甲方有权对所造成的工期、成本损失向中标人进行索赔。(7) 火灾自动报警部分包括但不限于：①室内、外所有的消防联动控制及报警系统、消防电话对讲系统、消防广播系统、燃气火灾报警系统等的材料设备采购、穿线施工、设备安装系统联动调试及开通、消检电检、消防报验资料的整理与验收、培训、售后服务、牵扯到消防的外协、验收以及取得消防验收合格、备案相关资料等，详见技术规范要求和施工图纸；火灾报警系统在有精装吊顶或吊杆安装等，中标人应考虑由预埋底盒到吊顶或下垂部分的连接软管。②图纸上已经体现出电气配管的预留预埋管、管内带线及消防弱电桥架等，由土建总包/机电总包单位负责施工；图纸上未标出的明配管(含追位管及桥架至预埋管所涉及的明配管)，由中标人负责深化设计、并负责本部分的线管供应及安装，并且此部分明配管为包干价。③由土建总承包方施工或甲分包单位施工安装或供货的设备的联动控制线，包括强电电源的强切、电梯的联动控制、风机的联动控制、防火卷帘的联动控制等联动控制线的敷设和安装联动调试由中标人负责；涉及门禁、对讲火灾自动断电强切的工作内容，此部分图纸需要由中标人深化设计，此部分由中标人负责管道、线缆敷设及联动调试，相关费用已含在合同价中。④消防泵房及稳压泵房内：水泵控制柜、巡检柜及控制柜至水泵的电线、电缆、明配管道由中标人供货及安装。 ⑤消防设备电源监控系统：中标人负责该系统主机安装、系统线缆供货及敷设（含接线），配电箱分包负责该系统主机、现场传感器供货（现场传感器由配电箱分包安装于配电箱内）、安装指导和系统调试。⑥电气火灾监控系统：中标人负责该系统主机安装、系统线缆供货及敷设（含接线），配电箱分包负责该系统主机、探测器供货（探测器由配电箱分包安装于配电箱内）、安装指导和系统调试。⑦防火门监控系统：中标人负责该系统监控器、主机、分机、门磁、电磁释放器、电动闭门器、线缆等设备材料供应及安装调试。⑧图纸中有遗漏的、不符合规范要求的的管线、设备的增加拆改等都包括在合同价款中。(8) 室内消火栓系统、消防喷淋系统专业包括但不限于：①室内消火栓系统、消防喷淋系统材料设备供货、灭火器供货、管道的敷设、压力试验、末端设备的相关调试、消防报验资料的整理与验收、培训、售后服务、牵扯到消防的外协、验收以及取得消防验收合格、备案相关资料等，详见技术规范要求和施工图纸；均由中标人负责并整理。②消防泵房、稳压泵房内的设备供货、管道的敷设、压力试验、设备的相关调试 （消防水池的防水套管预留预埋、溢流管安装、液位安装、泄水管安装、水池供水系统及浮球阀安装、水泵水箱基础等由总包负责）。③ 图纸上已体现出管道的一次结构套管的预留、预埋及遗漏孔洞和新增孔洞的开洞等工作由土建总包单位负责施工，中标人负责相关管道安装，和设备安装调试等。④室内消火栓系统、消防喷淋系统中标人施工至出结构外墙********米。⑤各站房内消防、喷淋系统如实际未施工，在结算时扣除相应合同价。⑥配合精装单位对精装区域进行消防、喷淋点位追位工作，请充分考虑此项费用。另需考虑与其他管道交叉排布或为保证标高产生的返弯、绕梁情况，合同签订后不再增加此项费用。⑦结构阶段正负零以上采用永临结合消防供水方式，正式消防管线作为临时消防供水，并采取相应保护措施，避免管线破坏，涉及相关费用包含在本次投标报价中。(9) 变配电室、弱电机房的气体灭火系统包括但不限于：深化设****局及消防验收标准，所有费用由中标人承担。(10) 车库通风及人防通风工程包括但不限于：正压送风、防排烟系统设备、管道由机电总包（总包）单位安装，联动接线调试由中标人负责。车库通风及人防通风工程图纸所示全部内容由机电总包负责安装，联动接线调试由中标人负责。(11) 特别说明：除上述内容外，还包括消防调试检测费用以及负责拿到本项目建委消防机构出具的消防验收合格意见或竣工验收备案凭证等一切相关费用（包含所有竣工图纸扫描、资料上传验收平台、根据验收部门意见的整改工作内容等，发包人仅负责提供相关资料及协调各方盖章事宜）；包括与人防相关的消防工程验收合格备案或竣工验收备案凭证等一切相关费用； 详见下附表：标段标段名称范围预计采购金额（万元）（001）一标段消防工程760合计消防工程760

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