“高庐•云玺”房地产开发项目设计全过程优化咨询服务比选公告

日期：2024-01-26 收藏项目

1．比选条件
本比选项目高庐·云玺项目已由龙马潭区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以川投资备【2019-510504-70-03-366520】FGQB-0139号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为四川南方高速公路股份有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，比选人为四川南方高速公路股份有限公司。项目已具备比选条件，对本项目设计全过程优化咨询服务进行公开比选。
2．项目概况比选范围
2.1工程概况
工程名称：“高庐•云玺”房地产开发项目设计全过程优化咨询服务
工程地点：四川省泸州市龙马潭区
工程规模：项目占地48亩，总建筑面积约80000平方米。
2.2比选范围
本次比选为“高庐•云玺”房地产开发项目设计全过程优化咨询服务，主要包括以下工作内容：
（1）协助方案设计单位对建筑总平面设计、建筑单体设计、户型设计、地下车库设计等方案文本进行优化。
（2）各专业总图、各类建筑物的建筑、结构、给排水、电气（强电系统、弱电系统、监控系统、门禁系统、地下停车场等）、暖通、消防、节能、幕墙、门窗栏杆百叶、标准层层高优化、标准层钢筋混凝土含量控制、外墙外保温控制、外窗单方指标控制、窗地比墙地比优化、可变空间优化、地下室设计（地下车位平均面积指标的控制、地下车库层高优化、地下室钢筋混凝土含量控制、地基基础方案优化、地下室大堂优化设计、地下室管综设计优化）、室外部分（土方平衡、开挖支护方案、项目总体设备优化布置、坡地覆土控制）等工程的设计全过程优化。具体优化范围以甲乙双方共同确认的施工图纸所规定的范围为准。
2.3服务期
服务期为委托人通知的启动

开始至项目竣工验收合格为止。
在收到委托人提供的本项目优化前的方案文本、施工图、地勘报告以及结构计算原始计算模型电子文件之日起20个日历天内，向委托人提出本项目设计全过程优化意见，供委托人确认。设计优化意见经委托人确认后，中选人应监督设计单位按设计优化意见在30个日历天内完成本项目施工图的修改和优化后施工图的出图工作，具体出图

由委托人与设计单位确定。
2.4服务要求
中选人应充分利用自己的研究成果、设计经验和广泛的行业信息，对方案文本、施工图纸进行优化。
中选人应提供充分依据支持设计优化意见，并负责与设计单位进行沟通。
3. 比选申请人资格条件
3.1具体要求
3.1.1资格要求：具有独立法人资格，持有有效营业执照或事业单位法人证书、基本账户开户许可证或基本存款账户信息表。
3.1.2资质要求：具备行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质。
3.1.3业绩要求：近3年（2021年1月

至今，以合同协议书签订

为准）具有1个及以上房地产开发项目施工图设计业绩。
3.1.4信誉要求：
（1）在“国家企业信用信息公示系统”（https：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业的比选申请人，不得参加比选（事业单位除外）。
（2）在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）链接至中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单的比选申请人，不得参加比选。
（3）在2021年1月

至本项目比选申请截止日期间，比选申请人（单位）、法定代表人、项目负责人被人民法院生效判决认定为行贿犯罪的（包括行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、介绍贿赂罪等），不得参加比选。
3.1.6人员资格要求
项目负责人：
（1）具备工程类高级及以上技术职称；
（2）近三年（2021年1月

至今）担任过一个房地产开发项目施工图设计项目负责人；
（3）具有近6个月由社保部门出具的在该比选申请人单位参保的证明。
3.2本次比选不接受联合体申请。
3.3关联关系
与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同比选申请人，不得参加同一标段比选。否则，相关比选申请均无效。
4．评标办法
本次比选采用资格后审；评审办法采用综合评估法。
5．比选文件的获取
凡有意参加比选者，请于20