1.招标条件
本招标项目安能集团一局（海南）建设发展有限公司江南大厦房屋租赁项目（项目名称）招标人为安能集团一局（海南）建设发展有限公司，招标项目资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备自主公开招标条件，现对本项目进行自主公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：项目位于海口市义龙西路20号（龙昆下村与龙昆上村交叉区域），龙昆南路、海秀东路、南大立交桥附近，距离海口市人民政府约20公里。项目周边现有的市政配套资源：人民公园、海南医学院第有一附属医院、义龙中学、九中、十一小、龙华小学。商业配套：明珠广场、东方广场、友谊商场、望海国际楼。地块内部平整，一栋7层楼大厦共计35套房（24套房产属于中国安能集团第一工程局有限公司，另外11套房产属于第三人），地上总建筑面积约2300㎡，地下室建筑面积0㎡，建筑占地面积约500㎡，建筑高度约21米，机动车位0个。
2.2招标范围：本次拟对江南大厦22套房产进行公开招租（面积约为2366.09㎡）。
序号 内容 租赁期限 面积（㎡） 最低限价（元/年） 备注
1 江南大厦房屋租赁服务 10年 2366.09 371100.00
2.3项目含税（税率5%）基准价：前两年以房屋评估的招租基准价作为本次招租基准价，年租金371100.00元/年（每套月租金以评估为准，附后），租金第三年起逐年递增3%（公式如下：第二年租金为X，第三年租金为X+X*3%；第四年租金为X+X*3%+[(X+X*3%)*3%]；后续年度以此类推）。
2.4房屋租赁：租赁期限为10年。
3.投标人资格要求
3.1投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件；
3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.3投标人在近年内（2021年1月至投标截止日）没有骗取中标、严重违约事件；投标人在近年内（2020年1月至投标截止日）未发生较大及以上质量、安全责任事故。投标人没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态；
3.4投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
3.5投标人不得在“信用中国”网站被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；
3.6本次投标人的资质审查均采用资格后审的方式；
3.7本次招标不接受联合体形式投标；
3.8按照招标公告要求获取招标文件。
4.招标文件的获取
报名：201月2起至201月3，08时30分至12时00分，14时30分至18时00分（北京）。

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联系人：刘欣
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