一、招标人基本情况招标人：大连泰一房地****公司地 址：辽宁###市甘井子###街道金龙寺村联系人及电话：高玉石 ********招标代理人：大连恒基建设科技(****公司地 址###市开发###路119号万达广场A2号公寓10层联系人及电话：夏书涛、单雅芩 ********二、项目基本情况1.项目名称：金龙寺土###路北侧地块改造项目（A地块）物业管理服务采购项目2.物业项目基本情况概述：********物业类型：住宅、商业。********坐落地址###街道金龙寺土###路北侧。********物业管理区域范围：###路，西至金龙寺河###路，南至土###路北侧，北至金龙欣悦园小###路。********面积：（1）总用地面积约********.50平方米。（2）总建筑面积********平方米。 建筑面积构成为：地上总建筑面积********平方米；地下总建筑面积********平方米。住宅建筑面积********平方米，非住宅建筑面积********平方米（非住宅业态包括：公建），物业服务用房面积800平方米（坐落位置A4****局部180㎡、A3****局部290㎡、A5****局部150㎡、A5****局部180㎡），社区用房2960平方米，其它配套公建物业建筑面积 7481 平方米（其它配套公建物业业态包括：商业、设备用房等）。（3）本项目综合容积率********，共计建筑物62幢（其中住宅2518套）。********绿化指标：本项目绿化率：38%，绿化面积：约********平方米。********停车场（库）：本项目规划建设机动停车位2747个，车库/个，其中地上停车位204个，地下停车位2543 个，地上车库0个，地下车库0个；非机动车停车位0个。********供水系统：水泵房1座，生活水池1个，消防水池1个。********供电系统：（1）公变部分：开闭所带配电房1座；（2）专变部分：专用中心配电室1个。********电梯设备：共45部，每部功率为******** Kw，品牌：三菱电梯（暂定，以实际建设为准） 。********其他共用设施设备（1）换热站1座（2）消防控制室1座（3）消防水泵房1座（4）变###路灯配电室）4座（5）弱电机房1座（6）生活垃圾房1座 ********化粪池：10个。********出入口数量：10个。********开发建设进度：本项目于2022年8月开工建设，共分五期建设。第一期工程总建筑面积约********余平方米，计划于2012月竣工，于2025年1月交付使用。其余工程总建筑面积约********平方米，计划于2028年12月竣工，于2029年4月交付使用。整体建设项目计划于2028年12月全部建成，于2029 年4月全部交付使用。（具体以项目实际交付为准）

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