一、招商人：深圳市深铁时代实业发展有限公司
二、招商项目名称：广州市增城区小楼镇小楼大道南1 号房屋及场地

三、招商物业基本情况

本次招商物业为，共 1 处，招商具体情况如下：

包件 号	招商物业名称	物业位置	物业面积 （㎡）	期限 （年）	经营业 态
1	广州市增城区小楼镇小楼大道南 1 号房屋及场地	广州市增城区小楼镇小楼大道南 1 号	房屋 938.53 ㎡	5	办公
			场地 1040.37 ㎡		办公

注：
1.该标的作为一个招商项目进行招商。对于有产权
资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。
2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。
3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物业所在的物业管理公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。
4.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。
5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

6.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。

7.不得经营危险化学品等业态。
8.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。
9.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
10.该场地位于增江（东江支流）旁，是一级水源保护地，不能进行任何经营开发，该物业没有污水排放设施（排污管道须与市政排污管道向接驳，目前无法实现，按现状交付）仅能用作办公场地使用；土地产权权属证明没有变更、登记和换证，且手续未得到政府部门的审批。目前该场地上房屋占地面积约220平方米，建筑面积938.53平方米，房屋为临时建筑未得到当地规划和建设管理部门的批准，存在随时被当地政府拆除的风险。意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞商，招商人对此不负任何责任；凡报名的竞商人均视为接受招商文件条款，清楚了解租赁物的现状及全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。

四、竞商人资格

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名：201月2至 2024 年2月17:00。

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联系人：刘欣
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