一、项目基本情况（一）项目名称：山东鲁道建****公司鲁南项目部房屋租赁项目（二）项目类别：服务类（三）采购人：山东鲁道建****公司（四）采购预算：********万元 （五）采购内容：本项目位于山东###市岚山区，采购范围包括鲁南项目部办公区域及员工住宿房屋租赁，房屋面积500㎡。该项目采购服务期为2年，合同为一年一签，如报价人提供的房屋未出现产权纠纷等任何不适合继续租赁的问题，可续签下一年合同；如报价人提供的房屋出现产权纠纷等任何不适合继续租赁的问题，或因项目业主发生重大调整等因素、或出现其它不可抗力因素，项目业主也可根据实际管理需要终止续签合同或重新组织采购。（六）采购理由：根据山东鲁道建****公司鲁南项目部房屋租赁项****公司对项目部驻地房屋租赁情况进行了考察###市岚###街###市场附近魏玉莲处房屋地理位置与鲁南项目部承揽的在建工程及未来计划拓展项目的距离合适###路情况顺畅，能够符合在建工程往返便捷需要，能够达到鲁南项目部往返在建工程有效距离需求，###市岚###街###市场附近只有魏玉莲处提供的房屋面积满足500㎡的租赁需求，房屋周边环境良好，具有唯一性，该特殊情形符合《山东高速轨道交****公司非招标方式采购管理办法（试行）》中直接采购情形“因使用不可替代的的专利、专有技术、专属权或其他特殊要求等，只有唯一供应商的”，故拟###市岚###街###市场附近魏玉莲处进行直接采购。二、项目所需资质条件报价人具有租赁房屋的合法支配权和使用权。

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