1. 招标条件 
本招标项目 蜀南气矿物业服务（一标段重新招标）已由 西南油气田分公司川中油气矿  以 /批准建设，项目业主为西南油气田分公司蜀南气矿  ，建设资金来自 /，出资比例为/，招标人为 西南油气田分公司蜀南气矿。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围 
2.1 招标项目名称：蜀南气矿物业服务（一标段重新招标）。
2.2 项目概况：本招标项目为蜀南气矿所辖人力资源服务中心所辖的隆昌培训中心提供物业服务，计划已批复，资金已落实。
2.3 招标范围：蜀南气矿所辖人力资源服务中心所辖的隆昌培训中心物业服务。物业服务主要内容包括：客户服务、会议服务、保洁服务、客房服务、环境维护、秩序维护、工程维修、绿植租摆等；负责基地物业服务的人员配备。包括项目经理及服务人员的招聘、培训、健康体检等；负责物业服务方案、服务标准、管理制度的制定。其他额外工作量及零星维修等。项目数量以及金额存在不确定性，招标人不承诺最低工作量，结算时按实际委托项目结算。项目估算金额：240万元。
本次项目划分：1个标段。
2.4 本次招标设置最高投标限价：详见第五章发包人要求，超过最高投标限价的投标将被否决。
2.5 服务地点：隆昌市张拱桥。
2.6 服务期限：合同签订生效之日起两年。
2.7 质量标准：详见““蜀南气矿物业服务（一标段重新招标）服务方案”
2.8 定标原则：
评标委员会每标段算出综合得分并按由高到低排序，推荐1~3名为中标候选人，并标明排序。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。
中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。
发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假，能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。相关情况报西南油气田招标管理部门，由管理部门进行处理；对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。 
3. 投标人资格要求 
*1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。
*2.不接受联合体投标，不允许分包，不允许代理商投标。
*3.资质要求：投标人必须同时提供具有质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的扫描件。
*4.人员要求：投标人须承诺按照附件1《蜀南气矿隆昌培训中心物业服务方案》第三条要求提供项目派遣的人员，且所有人员身体健康、遵纪守法、能胜任职责内的工作身体健康无职业禁忌症。
*5.业绩要求：2021年1月 1 日至投标截止，以合同签订为准已完成不少于 1 个类似项目。类似项目:写字楼或办公楼或酒店物业服务业绩（合同金额不低于100万元），业绩证明材料：须提供物业服务合同、合同相对方出具的业绩证明资料。投标人提供的业绩证明材料须反映出项目名称、合同金额、服务期限、服务内容、用户名称、联系人及联系方式等。
*6.财务要求：投标人为资不抵债的，投标将被否决。投标人需提供投标截止之日前近两年中任意一年的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。
*7.信誉要求
*7.1 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
*7.2 投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站列入严重失信主体名单。
*7.3 2021年1月 至投标截止投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。
*7.4 开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。
*8.其他要求：投标人须承诺按“蜀南气矿隆昌培训中心物业服务方案”提供服务。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
 
 
 
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标的潜在投标人，请于201月2至201月223:59:59（北京，下同）内注册后查看下载电子招标文件。

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