1.招标条件
本招标项目招标人为山能国际产业投资集团(海南)有限公司，已被批准招标，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：山能智慧产业大厦精装修工程
2.2项目编号：SNZB
2.3项目概况及招标范围
2.3.1项目概况：
山能智慧产业大厦项目位于海南省海口市江东大道江东新区起步区，东北临琼州海峡，西南临江东大道。由酒店式公寓、租售办公、商业配套、停车场等组成。用地面积约11,155.45平方米,总建筑面积85,908.70平方米，其中地上建筑面积57,625.20平方米，地下建筑面积28,283.50平方米。
2.3.2招标范围：
2.3.2.1根据发包人书面审核、批准的施工图纸进行深化和施工。
2.3.2.2承包人有责任对经发包人审核、批准的施工图纸进行再次复核，并发现施工图与施工现场不一致的方面，或原施工图中不符合国家规范及标准(包括地方标准、要求)的方面于施工前进行及时完善，书面通知发包人进行确认。如因承包人未能及时指出施工图中明显的错、漏、碰问题而造成工程费用增加和工期损失，承包人承担全部责任。
2.3.2.3包括但不限于：酒店施工图纸范围内的地下室公区、酒店大堂、酒店餐厅、酒店厨房(不含厨房设备)、酒店客房、酒店走道、公区卫生间、15F(影音室等)、16F(含会议室、健身房、娱乐公共区域等)、样板房(含硬装、软装、家电等)、电梯厅及前室、电梯轿厢等区域，包含但不限于地面装饰、墙面装饰、天棚装饰、电梯门套(含观光梯门套)、室内定制柜、入户门、淋浴隔断、卫浴洁具、卫浴五金、风口百叶、标识标牌、机电工程(包括但不限于图纸范围内的电气及给排水相关配管配线、灯具、开关、插座等)，检修口、开槽开孔、恢复及其他收边收口、成品保护、精装修区域(包括但不限于承包方自身工程、幕墙、智能化末端设备、软装、厨房设备、消防末端设备、风口等甲分包工程)竣工开荒及保洁、交付前精保洁等所有施工图纸范围内工作，包含其他所有专业工程施工交接界面的收边收口，配合装饰面上的风口、喷淋头、灯具、广播喇叭、烟感温感等定位(喷淋定位需要天花基层板定位，风口定位需要安装木框定位)等。
办公楼、商业裙楼施工图纸范围内的地下室公区、大堂、走廊、卫生间、茶水间、商业公区、入户门、电梯厅及前室、电梯轿厢(含观光梯)、电梯门套(含观光梯门套)、样板层(如有，含硬装、软装、家电等)、机电工程(包括但不限于图纸范围内的电气及给排水相关配管配线、灯具、开关、插座等)、卫浴洁具、卫浴五金、风口百叶、标识标牌、办公室内架空地板，检修口、开槽开孔、恢复及其他收边收口、成品保护、精装修区域(包括但不限于承包方自身工程、幕墙、智能化末端设备、软装、厨房设备、消防末端设备、风口等甲分包工程)竣工开荒及保洁、交付前精保洁等所有施工图纸范围内工作，配合装饰面上的风口、喷淋头、灯具、广播喇叭、烟感温感等定位(喷淋定位需要天花基层板定位，风口定位需要安装木框定位)等。
导视标识(含室内、室外、地下室等全项目导视标识)，工作内容包含但不限于深化设计(含方案、施工图)、采购、制作、安装、运输、搬运、布管布线及预埋、成品保护等，导视标识工程完成移交前的所有工作及维修期的维护保养工作。
2.3.2.4配合其他专业工程(包含但不限于幕墙、消防、节能等)验收提供工程资料及图纸；
2.3.2.5甲方有权对乙方的施工范围进行调整。
2.4建设地点
海南省海口市美兰区江东大道江东新区起步区山能智慧产业大厦。
2.5质量标准
按合同约定、设计图纸及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到工程所在地政府质监部门验收合格等级并备案完毕，符合海南省优质工程要求(绿岛杯)，达到“国家优质工程奖”标准，达到“中国绿色建筑二星”标准，同时办公楼满足美国绿色建筑委员会(USGBC)的LEED金级认证标准、酒店达到国际健康建筑协会(IWBI)的WELL Core金级认证标准。
2.6计划工期
计划开竣工日期为203月1-209月3，工期： 204 日历天，具体开工日期以甲方下发的开工令规定的开工日期为准，具体分项节点详见技术要求。
3.投标人资格要求
3.1、资质要求：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级(含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工的能力。
3.2 项目经理必须具备工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师(或一级注册建筑师或一级注册结构工程师)执业资格。
3.3投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
3.4投标人应具有有效的建设行政主管部门核发的《建筑施工企业安全生产许可证》。
3.5投标单位在经营活动中没有重大违法记录，投标人需提供以下证明材料，包括但不限于：
3.5.1不被“信用中国”网站列入“失信被执人”、“严重失信主体名单查询”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果网页截图并盖公章；
查询地址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4
3.5.2“信用中国”企业信用报告盖公章。
3.5.3“国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局网站”网站公布的“重大税收违法失信案件信息公布栏”查询结果网页截图盖公章(2022年2月之前的具体行为参照国家税务总局公告2018年第54号《重大税收违法失信案件信息公布办法》；2022年2月之后的具体行为参照国家税务总局令第54号《重大税收违法失信主体信息公布管理办法》)；
查询地址：
http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html
3.5.4投标人近3年的纳税信用等级须为C级(含)以上，需提供由税务局官网查询记录或税务局出具的纳税信用等级证明资料并加盖公章。年份为2020年/2021年/2022年，如个别年份无法出具，请提供情况说明并盖公章；
查询地址：http://hd.chinatax.gov.cn/nszx/InitCredit.html或税务局官网查询记录或税务局出具的证明文件
3.5.5“中国政府采购网”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结 果网页截图盖章扫描件。
3.5.6银行提供的近1年企业征信报告(完整版)盖章版材料。
3.5.7投标人需提供以上网站的查询结果的网页截图和相关报告并加盖公章，并提供盖章签字《真实有效承诺函》。
3.6、本项目不接受联合体投标。
4.业绩要求
4.1.投标人业绩：投标人近三年具备类似本次招标项目的工程业绩。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2001月2起至2001月323:55时止(北京，下同)获取电子招标文件。
5.2招标文件每标段售价1000元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止(投标截止，下同)为2002月209时00分

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