一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表： 地块名称 地块位置 出让面积（㎡） 容积率 出让年限 建筑密度（%） 规划用地性质、 土地用途 绿地率（%） 建筑限高(米) 产业类型 起始价（万元） 竞买保证金（万元） ###市人民政府公开出让地块045号（南岳镇里岙村） 乐清湾临港经济开发区（南岳镇里岙村） ********（国家2000坐标系） ≥********且≤******** 50年 高层厂区（70米≥建筑高度＞24米）≤45%；多层厂区（建筑高度≤24米）≤50% （二类）工业用地（M2） ≥15 ≤70 计算机、通信和其他电子设备制造业 1156 232 备注：①具体规划技术指标和产业类型相关要求详见###市自然****局规划设计条件通知书》（乐资规条〔2023〕0103号）和《关于确###市人民政府公开出让地块018号等三宗工业用地的产业类型等相关要素条件的函》（乐工地办函〔2023〕26号）。②根据###市“标准地”控制指标（试行）》要求，该宗地的项目固定资产投资总额≥********万元，固定资产投资强度≥600万元/亩，亩均年产值≥900万元/亩，亩均税收≥50万元/亩，单位能耗增加值≥********万元/吨标煤，单位排放增加值≥3291万元/吨，研发经费支出占主营业务收入比例≥4%。③竞得人必须按照《浙江省工业建设项目用地控制指标》和环保要求进行建设、生产。④计入容积率指标的总建筑面积：≥********平方米且≤********.2平方米（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）###市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。⑥该宗土地以现状条件出让、交地。二、竞买资格及要求###市亩产效益综合评价为参照规上A类企业。本次出让活动不接受联合竞买。凡###市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞买人，及其按招拍挂文###****公司均不允许参加竞买。住所地###市的企业竞得国有建设用地使用权的，须在成交后15个工作日内###市注册成立新企业（竞得人对###市注册成立的企业的出资比例必须在95%（含）以上），由新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》。

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