一、项目基本情况 （一）资产名称：上###路29号南侧地块； （二）资产类型：土地； （三）资产地址###市番###街上###路29号南侧地块； （四）交易面积：占地面积约2192㎡。地块没有完善用地审批手续。地块已硬底化，地块未有水电，无建、构筑物。竞得人已知悉地块情况并接受按此现状租赁。（以此次发布的交易面积为准，不再重新测量，竞得人不得以测量面积有误为由拒签合同或拒不履行合同。） （五）项目经营用途：商业。用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：☑无证 □有证，证号：； 2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：未办理消防验收手续，由竞得人自行办理消防验收手续； （八）合同年限：10年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：签订合同的当月为免租期，免租期后的下一个月的开始计算租金；期间的月租金免收，其他使用土地所产生的费用由承租方承担； （十）交易底价：16元/平方米/月（含税）； （十一）递增方式:每三年递增10%（即从第4年、第7年、第10年开始在上一年的月租金标准上递增10%）； （十二）交易保证金：********元（大写：贰拾万元整）； （十三）合同履约保证金：********元（大写：贰拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元/平方米/月或其整数倍。（每次报价不得超过底价的20%） （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、项目土地没有完善用地审批手续，承租方不能以土地规划用途对承租方的用途不适用，或未能办理用地批准手续，或不能在承租方预定的内领取营业执照为由，来提出解除合同或要求出租方承担损失赔偿。 2、项目交易保证金为人民币20万元，竞得后交易保证金20万元转为合同履约保证金，合同期间不能返还；租赁期间，竞得人如需出具发票，发票为广东增值税普通发票。 3.该土地在租赁期内出租方不再做任何的维修处理，如需维修，竞得人自行出资维修。 4.若竞得人放弃成交，可按报价高低顺序，改由第二高价竞投人补上作为竞得人，但成交价不得低于底价，如此类推，直到第三高价竞价人轮完为止。对放弃成交的竞得人，出租方即没收该竞得人的交易保证金。 5、未尽事宜，请详细阅读《土地租赁合同书（样本）》。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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