1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：本项目为中国电信股份有限公司温州分公司鹿城区海坦山庄B幢房产招租项目。
1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：[本项目为中国电信股份有限公司温州分公司鹿城区海坦山庄B幢二层房产招租项目，拟出租鹿城区海坦山庄B幢二层房产北首1、海坦山庄B幢二层房产北首2、海坦山庄B幢二层等3处房产对外出租。本项目分为3个标段，具体要求如下：

标段序号	名称	房屋坐落	租赁面积 （m2）	用途	起租价（元/年）	租赁期限	年租金起始递增率	押金（元）	中选人数量
标段1	海坦山庄B幢二层房产北首1	温州市鹿城区环城东路133号	193.54	非居住	69674	3年	3%	12780	1
标段2	海坦山庄B幢二层房产北首2	温州市鹿城区环城东路133号	373.97	非居住	134629	3年	3%	24700	1
标段3	海坦山庄B幢二层	温州市鹿城区环城东路133号	65.48	非居住	23573	3年	3%	4330	1

本项目允许参选人同时中选的最多标段数为3个
1.3 租金支付方式：按年支付。
1.4 物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由承租方负责自行缴纳。
1.5 无装修期（免租期）。
1.6 承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。
1.7 严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。
1.8 本项目设置起租价及租金起始递增率，起租价及租金起始递增率见2.1，参选人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其参选将被否决。
1.9 本项目划分3标包，每个标包承租方均不得进行分租、转租。
1.10 每个标包合同履约保证金（押金）：见2.1，租赁结束经招租方验收通过, 且不存在任何未了结事项的，甲方向乙方退还履约保证金余额（无息）。
2. 参选人资格要求 
2.1 参选人基本资格要求：
2.2 参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。
2.3 参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一项目参选。
2.4 本次比选不接受联合体参选
2.5 参选人不得存在下列情形之一：
（1） 为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内 [参选截止前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内 [参选截止前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内 [参选截止前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 法律法规、比选文件限定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取：201月29时00分至201月217时00分。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn