1．招标条件
云南建投第三建设有限公司资产运营管理部物业服务项目（项目名称），资金为自筹资金。招标人为云南建投第三建设有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2．项目概况与招标内容
2.1项目名称：云南建投第三建设有限公司资产运营管理部物业服务项目。
2.2资金来源：自筹资金，已落实。
2.3预算金额：暂估243万元/年，总计486万元两年。
2.4招标内容：用于云南建投第三建设有限公司资产运营管理部物业服务，服务人员对双方确认的区域实施食堂会务管理、办公区域保洁、单身宿舍运营管理、停车场运营管理工作，职责范围根据招标人的要求具体安排。
2.5服务期限：两年（201月2-2021月2），具体以合同签订为准。
2.6服务地点：云南建投第三建设有限公司总部、各直管部办公区、停车场、壹号广场。
2.7 服务要求：满足招标人考核要求，具体详见招标文件第四章《服务标准及要求》。
3．投标人资格要求
（1）投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，经营范围含有物业管理的公司。具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或单位法人证书或其他法定凭证。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【成立不满1年的，提供成立至今的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】，若没有经第三方审计的财务审计报告和财务报表的，请提供财务状况的证明材料。
（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2022年度至今任意连续三个月缴纳税收的完税证明及社保资金缴纳证明；证明材料可以是缴费的银行单据、公司所在社保机构开具的证明等（自行编写无效，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件证明）。
（4）投标人近三年（2020年1月至今）承担过类似项目业绩（类似业绩：物业服务）。
（5）参加投标前三年内在经营活动中没有重大违法记录，提供参加本次投标前三年内的经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（6）投标人不得为“信用中国”网站中列入“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人”名单的投标人，提供信息查询结果，查询记录为上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿，投标人存在不良信用记录的，不得参与投标。
4．资格审查方法
本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
5.报名及招标文件的获取
5.1报名：201月23日10时30分-201月317时00分。

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