1.招标条件
本招标项目天珺一期（北区）一标段工程总承包已由航天基地行政审批服务局以2301-610159-04-01-194477批准建设，项目业主为西安中嘉置业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为100%。招标人为西安中嘉置业有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：项目净用地面积约为93.21亩，计划建设总面积27.46万平方米的商品房小区，其中地上面积19.32万平方米，地下面积8.14万平方米（具体建设以各相关行业管理部门意见为准）；
2.2 项目地点：项目位于航天基地航天北路以北，航天西路以东，神舟二路以西；
2.3 项目投资总额：3434000000元；
2.4 标段划分：标段名称：天珺一期（北区）一标段工程总承包；标段编号：E6101163506xAek2UTto001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：天珺一期（北区）一标段工程总承包，本次天珺一期（北区）一标段拟建1栋住宅楼和幼儿园及地下车库，总建筑面积18791.67平方米（总建筑面积最终以规划总平图为准）；最大建筑高度约49.35米，最大层数16层；本次招标概算约4497万元。招标范围为天珺一期（北区）一标段工程总承包范围内的设计、采购、施工等全部内容（具体内容详见招标文件）。；
2.6 其他：/。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：天珺一期（北区）一标段工程总承包，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目经理。3.1.1申请人须同时具备以下资质：（1）设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质：建筑工程施工总承包三级或以上资质，具备有效的安全生产许可证； 3.1.2申请人拟派工程总承包项目负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格或一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格且未担任其它在建工程的工程总承包项目负责人、施工项目负责人； (工程总承包项目负责人与设计项目负责人或施工项目负责人可为一人，但须同时满足其资格要求)；3.1.3申请人拟派施工项目负责人具备：建筑工程专业二级及以上注册建造师资格且在本单位注册，并具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），且未担任其它在建工程的施工项目负责人； 3.1.4申请人拟派设计项目负责人具备：一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格且在本单位注册。
3.2标段名称：天珺一期（北区）一标段工程总承包，本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求：联合体提出资格预审申请的，联合体成员家数不限。若联合体资格预审申请时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力应满足资格审查条件中规定的相应资格条件。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询（以“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”信息为准），且联合体各方均不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。联合体各方均须未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求：
3.4.1申请人（包括联合体所有成员）须具备独立法人资格及有效的营业执照。
3.4.2申请人具有类似项目业绩；
3.4.3申请人（包括联合体所有成员）基本信息及拟派工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人基本信息须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。申请人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
3.4.4根据《关于房屋建筑和市政基础设施工程招投标有关事项的通知》陕建发〔2024〕1003号文件，投标申请人在递交投标文件时，企业资质证、安全生产许可证、人员执业注册证、三类安全生产考核合格证以住建部或企业注册地建设行政主管部门核发有效证书复印件为准，并加盖企业公章。外省进陕企业同时提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图。
4.资审文件的获取
4.1 请申请人于2001月23日 00时00分00秒 起至2001月2 00时00分00秒下载资审文件。

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