一、本次招租是根###市政府第119号令###市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标；并严格依照###市番禺区农村集体资产交易指引》执行。 二、竞投租赁标的物基本情况 项目名称（或地址）：岳溪村2队鹅场土地 （一）资产状况：待租； 面积：约********亩；土地规划：建设用地区、现状地类：村庄；无产权证明（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （二）拟出租年限：5年（自签订合同日计起） （三）拟出租底价：含税价********元/宗·年，每次起价不低于1000元/次 （四）递增情况：每三年递增10% （五）招租方式：明标竞投，价高者得 （六）交易编号：石交易第0022号 （七）标的物四至范围：###路，南至菜地，###路，西至鱼塘 （八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （九）其他说明：1、本合同期限内，如遇国家或上级部门征收或征用时（全征），双方必须服从，无条件解除合同，有关征收或征用补偿归属，用地补偿款及劳动力安置费属甲方所有；青苗的补偿（按征收或征用面积计算）甲方占50％，乙方占50％；地上的设施及附着物（临时工棚、及附属设施、给排水系统水管等）的补偿归乙方所有（甲方原有的除外）；征收或征用当年，被征收或征用的土地，乙方按实际租赁交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。甲方在扣除乙方按实际租赁的租金后，将该剩下的预付租金（即未使用的预交租赁款）及合同履约保证金于60个工作日内全额无息退回给乙方，除此之外，甲方不作任何补偿给乙方。若国家或上级部门征收或征用部份土地时(征收或征用补偿的归属仍按全征方法执行)，未征用部份由乙方继续租赁，合同内容条款不变，租金按征收或征用土地面积相应折算，部分土地被征收时，仅减免被征收部分未使用月份的租金，未被征收部分租金缴交方式不变，本合同的合同履约保证金不作调整。 2、在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。 3、出租土地上的附属建筑和资产的处置方式描述：租赁期内，乙方承担对土地及地上附着物（其中地上附着物为铁棚，一层，约70平方米，权属归于甲方，包括但不限于门、窗、水电设施）的维护、修缮责任，费用由乙方负责。）乙方必须做好安全防火工作，如因人为使用不当造成土地及地上附着物损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方未经甲方书面同意，擅自对土地及地上附着物进行改装、改建、拆除或增设其它建筑物或附着物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

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