1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称洋湖人才公寓二期4、5#栋室内精装修工程，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批服务局批文名称及编号湘新审投备﹝2023﹞0644号，项目业主为长沙恒志房地产开发有限公司，招标人为长沙恒志房地产开发有限公司，主要建设内容洋湖人才公寓二期4、5#栋室内精装修工程，项目总投资为2364.434756万元，资金来源和落实情况企业自筹、已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：洋湖人才公寓二期4、5#栋室内精装修工程；
1.2.2  建设地点：本项目位于岳麓区洋湖生态新城；
1.2.3  项目基本情况
本项目位于岳麓区洋湖生态新城，连山路以北，连塘路以南，湘浦路以西，潭州大道以东，用地性质为商业用地。本次装修范围为五号栋7至17层，四号栋顶层室内精装修，建筑面积共计约14043平方米，装修面积约9500平方米。
1.2.4 标段划分：一个标段；
  1.3工期要求：18历天，具体工期安排详见合同，开工日期以甲方开工令日期为准■天（日历日，下同）□月□年；
1.4招标范围：本项目二期五号栋7至17层，四号栋顶层室内精装修、配套用房精装修、相关配套工程施工以及配套软装及设施采购安装、成品保护、建筑垃圾清运出场、整体精保洁、空气治理及检测，二次装修施工许可证报建配合工作、二次消防及安检报批及验收配合工作。具体详见施工图纸及工程量清单；
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2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5  本次招标  □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
  □不要求，
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8  其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）
□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。
□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。具体规定如下：/。
3.资格审查   
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2001月2起下载数据电文形式的招标文件。

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