一、拍卖标的：良寓（上海）供应****公司、上海都思融****公司持有的上海敬点公共租赁住****公司的全部股权 其他瑕疵情况：上海敬点公共租赁住****公司涉及经济犯罪案件，本院依据已经发生法律效力的刑事判决依法决定对其股权进行处置；本院于2023年11月派员进行现场调****公司不在注册地实际经营；经本院委托**值进行评****公司注册资本作为参考价进行司法拍卖。竞买人在竞买前应根据上述情况谨慎决定是否参与竞买。参考价：5000万元，起拍价：3500万元；保证金：700万元；增价幅度：10万元。特别说明：1.竞买人需在竞买前自行了解股权变更的相关法律规定，并承担相应的风险。该股权按现状拍卖，本院对标的物已知及未知瑕疵均不承担担保责任。2.本次拍卖产生的税费及其他费用请自行到相关部门咨询，相关税费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。3.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 二、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买； （二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托**书原件、委托**签订成交确认书、领取标的。如委托**理人的个人行为。

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