1. 招标条件
本招标项目 江阴市中心城区城市更新项目（项目名称）已由 江阴市行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 江苏省投资项目备案证(江阴行审备〔2022〕27号) （批文名称及编号）批准建设，项目业主为江阴市中心城区城市更新有限公司、江阴市城市重点建设项目管理中心，建设资金来自 自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目忠义街及适园周边城市更新项目（南地块）三标段（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况    
2.1.1建设地点：江阴市
2.1.2建设规模：三标段包括150#、 162#、 164#、 156#新建仿古建筑及局部保留修缮，建筑面积2612m2（其中保留建筑面积为356m2），占地面积2972.4m2，建筑层数为一、二层，建筑结构类型为砖木结构、混凝土框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，抗震类别为丙类，屋面防水等级为Ⅱ级。本标段最大单体为150号，单体建筑面积993m2。
2.1.3合同估算价： 约1874.56万元。
2.1.4工期要求： 120 日历天，计划开工日期：20 3 月 3 日，竣工日期： 2024 年 6 月 3。
2.1.5 其他:   /    
2.2招标范围：招标图纸及工程量清单范围内的所有工程量：150#新建房屋及修缮，室外景观绿化，水电安装等；162#新建房屋，天井内铺装绿化等；164#新建房屋及修缮，保留民国建筑保护性拆除及修缮，天井内铺装绿化，水电安装等；156#新建房屋，水电安装，景观绿化及156#保留建筑外立面修缮；非保留区域原构筑物保护性拆除及垃圾清运；156#-162#间杂树清障、垃圾清运等。具体详见工程量清单。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的古建筑工程专业承包一级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备  一级注册建造师（建筑工程专业） （资格），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，持续3个月及以上。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
R投标人 ?项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：投标人自2021年 1月 19 日至20 1月 1）承担过单项合同金额1100万元及以上的古建筑或仿古建筑工程施工。投标人须同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明及全国建筑市场监管公共服务平台截图，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明或其它真实有效的直接发包证明材料。（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信）。上述证明材料均以江阴市公共资源交易网上诚信库信息V7.0为准。以竣工验收证明上的为准。
√ 自 2022 年  1 月 19  日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
√ 自 2023 年 1 月 19  日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
√ 自 2023年 10 月 19 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□ 自     年   月   日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：          /                。
投标人在投标文件递交截止当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5 本次招标  不接受  （接受/不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取为：2024 年 1 月 19 日 24 时 00 分至2024 年 1 月 24 日 24 时 00 分；

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