一、出让地块的基本情况和相关要求 地块 编号 宗地号 地块坐落 土地 面积 (m2) 土地 用途 出让 年限 (年) 规划指标 要求 准入产业类型 投资 强度 (人民币万元/亩) 起报总价(人民币万元) 保证金(人民币万元) 加价幅度(人民币万元) 容积 率 建筑 密度 苏园国土2024-G-1 32********GB******** ###街东、现代大道北 ********. 42 工业 用地 29 ******** ******** 40%-60% 汽车制造业 ≥1000 2801. 00 560. 00 ******** 苏园国土2024-G-2 32********GB******** ###街西、金鸡湖大道北 ********.98 教育科研（A33中小学用地除外） 30 ≥********且≤******** ≤60% 研究和试验发展 ≥500 ********.00 ******** ******** 苏园国土2024-G-3 32********GB******** ###街西###路北 ********.30 教育科研（A33中小学用地除外） 30 ≥********且≤******** ≤60% 研究和试验发展 ≥500 9648. 00 ******** ******** 苏园国土2024-G-4 32********GB******** ###街西、金鸡湖大道北 ********.34 教育科研（A33中小学用地除外） 30 ≥********且≤******** ≤60% 研究和试验发展 ≥500 9003. 00 ******** ******** 苏园国土2024-G-5 32********GB******** ###路###路南 ********.76 工业（研发）用地 30 ≥********且≤******** ≤55% 软件和信息技术服务 ≥500 7991. 00 ******** ******** 苏园国土2024-G-6 32********GB******** ###路###路东 ********.21 工业 用地 30 ******** ******** ≥40% 其他制造业 ≥500 741. 00 148. 00 ******** 挂牌出让地块起报总###市政基础设施配套等建设规费。挂牌成交后，须按规定缴纳契税。二、出让土地受让对象和出让条件1、凡取得经发部门的项目审核书面意见（或备案文件）的中华人民共和****公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。2、竞得人自签订《国有建设****网上挂牌出让成交确认书》（以下简称《成交确认书》）后，应向本公告确定的管委会及其授权部门申请签订《苏州工业园区投资发展监管协议》（以下简称《投资发展监管协议》）。竞得人自签订《成交确认书》之日起1内，持《投资发展监管协议》和《成交确认书》向苏州工业园区规划建设委员会申请签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。3、苏园国土2024-G-2、苏园国土2024-G-3和2024-G-4地块均为教育科研（A33中小学用地除外）用地，苏园国土2024-G-5地块为工业（研发）用地，以上四个地块的竞买人须符合苏府217号文件规定，应持有园区科技部门认定的《苏州工业园区高科技研发项目审核表》。4、苏园国土2024-G-1、2024-G-2、2024-G-3、2024-G-4、2024-G-5、2024-G-6地块竞得人须分别与苏州工业园区管委会及其授权部门签订《投资发展监管协议》（编号分别为CJ********、CJ********、CJ********、CJ********、CJ********、CJ********）。苏园国土2024-G-5地块不得分割转让，待项目建成后，经园区管委会批准，补缴土地出让金后可分割转让。5、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江###市规划技术管理规定》、《省政府办公厅###市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

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