一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求GC2023-074地块位于青###路以北、###路以东，由45********GB********（地块一）、45********GB********（地块二）两宗地组成，出让总面积为********.20平方米（折合********亩）。具体情况为：地块一出让蓝线图编号为NNCR********号，出让面积为********平方米（折合********亩）。土地用途为旅馆用地；土地使用年限为旅馆用地40年。容积率＞********且≤********，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤36米（结合邕江沿岸景观合理控制）。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2023-353）的规定执行。地块二出让蓝线图编号为NNCR********号，出让面积为********.36平方米（折合********亩）。土地用途为公园与绿地；土地使用年限为公园与绿地50年。容积率＞********且≤********，建筑密度＞1%且≤5%，绿地率≥65%，建筑限高≤16米（结合邕江沿岸景观合理控制）。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2023-293）的规定执行。地块一的出让起始价为人民币312万元/亩，地块二的出让起始价为人民币55万元/亩，竞买保证金为人民币2200万元。二、主要建设要求地块二须建设成开###市体育休闲公园（相关体育场###市民开放）。竞得人须自持地块一和地块二100%计容建筑面积物业，自持年限与土地出让年限一致。各地块内的自持物业不得转让和分割抵押，不得引入第三方投资者进行变相销售或非法集资。其中地块一须建设一个建筑面积不少于********平方米的酒店。竞得人需负责配套建设上述地块西侧约********平方米绿地，并与上述地块进行同步建设开发，确保在项目投入运营后6个月内完成建设。其中###路沿线50米范围内的绿地，按照《公园设计规范》（GB********）###市###市绿化条例》(2023年修订版)相关规定，按防护绿地开展绿化###路沿线50米范围外的公园绿地，按照《公园设计规范》（GB********）相关规定开展公园绿地建设；以上配建绿地由竞得人组织有资质的设计单位编制绿化设计方###市市政****局审核同意后实施建设。绿地建设完工后，由竞得人按照###市###市绿化条例》(2023年修订版)###市公园条例》进行规范管理及养护，并面向公众开放，待工程验收满一年后，向###市政园林主管部门申请办理移交手续。

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