一、项目编号：SCD
二、项目名称：遂昌县吴突头、李家山小区前期物业管理服务项目（第三次）
三、采购方式：公开招标
四、组织类型：分散采购委托代理
五、项目概况：

序号	项目名称	数量	单位	简要规格描述	▲预算金额（最高限价）
1	遂昌县吴突头小区	1	项	详见《招标文件》	107.4356万元
2	遂昌县李家山小区	1	项		221.4426万元
3	前期办公及工程维修等用品费用	附清单			16.5650万元
总 价					345.4432万元
注：1、本次招标为两个安置小区（吴突头安置小区、李家山安置小区）前期物业管理合并招标，由中标单位统筹管理，费用按实际进场服务结算。 2、物业费结算时，采购方根据房屋空置率比例进行打折，投标人在进行投标报价时，需充分考虑该风险，具体如下： 空置率 0-10%（含10%） 10-20%（含20%） 20-30%（含30%） 30-40%（含40%） 40-50%（含50%） 50%以上 物业费折扣率 70% 75% 80% 85% 90% 95% 备注：空置率按一年一个周期进行计算，空置率 = 1-（实际安置住宅户数+出售住宅户数+除安置和出售之外另行投入使用住宅户数）/总住宅户数×100%

六、投标人的资格：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、特定条件：
（1）投标人营业执照登记经营范围须具有物业服务的企业；
（2）项目负责人：具有物业经理上岗证书；
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
（4）投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。信用信息以信用中国网站、中国政府采购网公布为准；
（5）公益一类事业单位不属于政府购买服务的承接主体，不得参与承接购买服务；
（6）本项目不接受联合体投标；
（7）本项目未经采购人同意，不得分包。
七、 公告期限：本项目公告期限为 5 个工作日。

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联系人：刘欣
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