1. 项目概况与采购内容
    1.1项目概况：为适应杭州、西安和成都中心业务快速发展，让各分中心团队成员不再陷于繁杂的日常事务性工作中，促进分中心团队成员的关键产出，提升办公区内部的物业服务质量，考虑到杭州、西安和成都分中心的综合、行政、人事等工作的需求，故开展本次采购。
1.2采购内容及分包（标包）划分情况：
1.2.1采购内容：
    本项目拟引入1家供应商提供本项目所需的办公区内部物业服务，采购内容主要包括：访客接待、会议服务，办公场地日常事宜沟通，办公用品、需求物资的管理发放，入职材料的收集、邮寄、规范答疑，总部人事、行政等对接工作。采购估算金额306万元（含税）。
1.2.2服务期限：自合同签订之日起至20211月3或框架金额达到上限。
1.2.3涉及的主要评估产品品类：CP01760 物业服务。
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1.2.4本项目不划分标包。
1.3★本项目设置最高参选限价14166元/人月，参选人参选报价（人月含税单价）高于最高参选限价的，其参选将被否决。
    2. 参选人资格要求 
2.1参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效唯一授权。
2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一比选项目参选。
2.1.3参选人2020年1月至比选公告发布之日（以单项合同或框架协议下采购订单/结算单的签订日期为准）须至少具备1个同类项目（物业服务）业绩，证明材料要求：需提供合同关键页扫描件（包含合同封面、合同金额、采购内容、日期、合同签字盖章页等，或能体现前述内容的合同关键页）；若为框架合同，除框架合同关键页外，还需提供框架合同下的采购订单；如未提供有效证明材料，则该项目经验无效。
2.1.4本项目不接受联合体参选。
2.1.5本项目不接受代理商参选。
2.1.6参选人须承诺为本项目开具增值税专用发票。
2.2参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年1月起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年1月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年1月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
2.3法律法规规定的其他要求。
    3. 资格审查方法
    本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
    4. 比选文件获取
4.1比选文件获取：201月100时00分00秒至201月200时00分00秒。

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