1	工程名称	腾讯深圳总部项目DY01-04街坊精装修专业分包工程项目
2	工程地点	广东省深圳市宝安区新安大铲湾港区
3	工期	预计总工期467天，暂定开工日期2023 年  9 月 1  日。具体工期和以甲方通知为准。
4	工程内容	承包范围：二标段：腾讯深圳总部项目DY01-04街坊精装修专业分包工程 （二标段1栋7F-12F）施工图纸及工程量清单范围内所有施工项。甲方有权根据整个工程的进度、质量、设计变更、总体要求调整分包方承包的工程范围，分包方不得因此要求调整单价或增加费用。分包方以  （包工包辅材）的方式完成承包范围内的工作内容。
5	验收标准	国家相关工程施工及验收规范（最新版本），除满足国家相关标准外，尚应满足业主方或监理总包方更高施工要求。 本工程质量标准双方约定为：一次性验收合格，配合争创全国建设工程安全文明双优工地标准、争创国家AAA级安全文明标准化工地、配合业主方获取绿建三星。
6	计价方式	1、 综合单价包干，工程量按实结算。 2、 分包方中标签订分包合同后，在项目实施过程中，非设计变更外的任何原因，都不能调整分包合同单价。 3、 该综合单价包括为完成分部分项工程成品的所有作业人工费、分包方自购材料费（含运输费、上下车费、装卸、堆码、试验检测费用等各项费用）、甲供材料的卸车、堆码及场内转运等各项费用、机械费、其他直接费、水电设施费、施工范围内的卫生清洁费（含文明施工的日常清扫，施工垃圾转运至甲方指定场所堆放）、临时设施费、成品及半成品保护费用、现场管理费、财务费用、保险费、税金等各种费用。作业人工费已包括乙方的各种工资、津贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具、用具、机具及机具损耗、临时用电及灯具、线路费、劳动保护费、医疗费、差旅费、个人所得税、保险费、外来劳动力就业证费、暂住费、岗位培训费等各种费用。此外，该综合单价包材料损耗（材料损耗规定详见附件6），还包成品码放、现场局部脚手架架板的固定与转移、施工过程中影响施工的局部主体剔凿及处理、甲方要求的与其他第三方的交叉收口作业、电焊作业的成品保护与火灾防范等、以及本合同约定的其他事项和费用（包括但不限于以上的各项费用都应在综合单价中考虑）。该包干单价不因劳动力价格的波动、物料的涨价、汇率的变动或法律、法规、规章的变化等任何因素的影响而作出任何调整。甲方在该包干综合单价外不再向乙方及乙方任何人员支付任何形式的费用。各投标人不得修改清单，若投标人认为清单有误，须报公司合约法务部核实后统一修改。 4、 工程结算时工程量按实际完成的工程量结算，工程量计算规则如清单中有描述，按清单约定执行，如清单中无描述，则按最新国标工程量清单计算规则执行。 5、 设计变更和新增工程价格按如下方式计取： A、当乙方分包范围仅为劳务清包时：综合单价＝直接费×(1+10%)×［1＋税率(按工程所在地税率)］ B、当乙方分包范围包含材料时：综合单价＝直接费×（1-下浮率）×［1＋税率(按工程所在地税率)］，其中下浮率由双方协商确定。 直接费＝按施工当地建设行政主管部门颁布的定额计取的人工费、材料费、机械费之和，其中人工费按工程当地建设行政主管部门发布的人工工资单价执行。新增变更和新增工程除综合单价外，不另计取其他任何费用（如施工措施费等）。
7	付款方式	1、乙方根据已完分项工程，且经甲方项目部验收合格后，按月编制过程计量报表（每月计量前，乙方须按照甲方要求提供《签证承诺函》，范本见附件九），每月1前报甲方审核，甲方在扣除相关费用后，按审核确认应付工程价款的  70 %支付给乙方。过程计量仅作为支付工程进度款的依据，不作为最终结算的凭证。 2、乙方所承包工程完工，经竣工验收合格，并报送符合甲方要求的分包结算书之后，工程款付至合同额的  80   %。 3、分包结算审核完成后，工程款付至  97   %，剩余   3  %为工程质保金，质保期为2年（防水为5年），保修期满待业主返还质保金后扣除发生的应由乙方承担的保修费用，余款三个月内全额无息支付。 4、支付方式：在收到发包人的工程款后，甲方同期对乙方合同价款进行结算，按审核确认金额的比例，以转账或融资手段（融资工具包括银票、商票、融易达、信用证或者其它表外融资工具，融资工具的选择由付款方根据自身情况进行灵活选择）方式支付到乙方账户，其中转账支付占比例50%，融资手段支付占比50%。甲方直接支付给乙方劳务队工人工资的部分除外。
8	投标保证金	1、投标保证金6.4万元。投标保证金请要求在开标前一天17:00前以公司名义交纳到招标人收款帐号（投标保证金一般情况下以投标单位名义现款转入公司帐户。如以个人名义转入不予以退还。），并在用途栏中注明为【某某项目某某分包投标保证金】：
9	履约保证金	履约保证金为中标价的5%。 提交：中标人需在接到中标通知书后3天内以银行转帐方式交纳履约保证金后与我单位联系签约事宜（签约时需出具我单位财务开具的履约保证金收据）。 返还：履约保证金不计取利息，待工程竣工验收证书发放、无质量安全问题、工程分包结算完成以及所有劳务人工费及辅材费用全部支付完毕（以上述事宜完成最后的日期为准）之日起十五个工作日内无息返还。
10	招标文件 发放	云筑网：云筑网发放（仅发电子版）
11	勘踏现场	自行勘踏 地址：广东省深圳市宝安区新安大铲湾港区 现场联系人：杨青文，联系电话：18711090755 （请投标人认真勘踏现场，了解现场施工条件、场内及场外交通运输情况，投标时综合考虑各项费用，若投标人未勘踏现场，视同已勘踏现场并对现场条件已充分了解）
12	现场相关 说明	1、临水、临电设施：甲方不提供   2、脚手架提供：甲方不提供
13	招标答疑	云筑网：投标人须于投标截止前48小时通过云筑网向招标方提出疑问，逾期将不再进行答疑回复。
14	投标文件 递交	云筑网：1、云筑网线上投标； 2、投标截止：以云筑网截止为准； 3、投标单位须按照云筑网清单进行报价，并将附件3、4、5、6、7签字盖章扫描（PDF）作为附件上传。
15	开标	云筑网：云筑网线上开标。
16	评标	本次招标采取经“综合评议的合理低价中标法”择优选择中标人，不承诺最低价中标。原则上高于招标上限价均做无效标处理。清标后，报价最高的分包方直接淘汰。
17	说明	特别说明 1、本项目按一般计税，分包方向提供符合我司财务要求的增值税专用发票（付款前需提供与供货金额一致的增值税专用发票，发票提供单位必须与合同名称一致，否则付款单位有权拒绝付款。） 2、若中标人未能执行以上条款，招包人有权没收中标人的投标保证金。 3、若招标人确定的最终中标人放弃中标资格，招标人没收其投标保证金。 4、若投标人围标、串标，招标人有权没收其投标保证金。
18	特别说明 （二）	我司已全面推行电子合同平台，合同签订将全部采用电子形式。投标单位中标后需到电子合同平台服务商（安证通公司）办理公章及法定代表人的电子印章（费用自理），办理电子印章后联系我司合同管理员申请账户（彭然18273240216）。与五局其他单位有合作并开通了电子印章的单位可直接使用该账户。
19	招标上限值	本次招标上设置上限值，上限值为：6398404.44元（含税，税率3%），超过上限值的投标报价为无效标。
20	资审说明	本次招标采取资格后审，投标人需满足以下资格条件： 1、具备法律主体资格，具有独立订立及履行合同的能力； 2、在有关部门和行业的监督检查中没有不良记录； 3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，以及一定的垫资能力； 4、具有一定的经营规模和服务能力； 5、投标报名单位为五局及五局装饰库内合格供方； 6、符合上述条件，经招标工作小组资格审查为合格的投标人。

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