1.招标条件
本招标项目长春宾馆升级改造项目已进行备案 ，资金来源为银行贷款及建设单位自筹，招标人为长春润德商业运营管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目监理采用资格后审的方式进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：长春宾馆升级改造项目监理（一标段）。
2.2建设内容及规模：本项目总改造面积17887.05平方米（其中2#、5#楼、门卫总建筑面积7247.05平方米，3#楼拆除建筑面积10640平方米），主要建设内容及规模如下：
(1)2#伪满中央银行俱乐部旧址建筑面积：3702.75平方米，其中地上建筑面积：2507.85平方米，地下建筑面积：1194.90平方米；为市级文物保护单位，文物类别属于重要历史事件和重要机构旧址。按照修旧如旧的原则进行修缮，还原历史面貌。
(2)3#楼199建造，建筑面积：10640平方米全部拆除。
(3)5#楼政务楼一期改建建筑面积：3507.98平方米。
(4)门卫总建筑面积：36.32平方米，其中改建建筑面积：36.32平方米。
(5)建设范围内的总图与室外工程、场外电源《变配电工程》、临时高位水箱、临时热源箱、临时消防水池等。
2.3建设地点：长春市长春宾馆院内，地块西至永安街、东至建和街、南临锦水路、北临新华路。
2.4招标范围：项目施工及保修阶段全过程监理及后续服务（包括但不限于建安工程、园林景观道路工程、工程配套、装饰装修工程等），负责施工过程质量控制、安全控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调及项目备案等工作。
2.5监理服务期限：自合同签订之日起至工程质保期届满之日止；施工工期延长的，施工和保修阶段监理服务期均顺延且不增加监理费用。
2.6质量标准：符合国家、行业及地方监理相关规范、标准及规定等要求，工程质量合格。
3.投标人资格要求
3.1投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并同时具备文物主管部门认定的文物保护工程监理丙级及以上资质（业务范围须包含近现代史迹及代表性建筑）的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力；
3.2投标人拟派出的总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，应无在建工程；
3.3财务要求：投标人近三年（2021年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2021年-2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2021年-2022年之间的，提供从成立之日起到2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2023年1月至今的财务状况良好承诺。
注：1.如投标人在2023年1月后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；2.以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。
3.4业绩认定：本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和总监理工程师业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定，业绩认定以完成为准。文物保护业绩除外，不必网查。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。
3.5 信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；
（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（4）在近年（2021年1月至今）投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为；
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；
3.7 本次招标接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2023年12月18 时30分至 2023年12月116时30分注册后查看下载招标文件，否则投标无效。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止（开标）：201月3日9时30分；

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联系人：刘欣
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