一、项目基本情况 （一）资产名称：莲###路大板地3号地块 （二）资产类型：土地及地上附着物； （三）资产地址：番###街莲###路大板地3号地块； （四）交易面积：总占地面积********平方米，其中一般农用地面积 ********平方米和城镇建设用地面积********平方米（其中建筑面积********平方米，共有4间均是1层），（具体详见附件6番###街###路大板地3号地块项目现状面积明细表）；交易资产的数量： 一项 。（不因面积误差和用地性质的改变影响有偿使用金收取） （五）项目经营用途：总占地面积********平方米，其中一般农用地面积 ********平方米（用于种植使用）和城镇建设用地面积********平方米 （用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途）。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：9年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：有偿使用金********元/宗/月（不含税，不因面积误差影响有偿使用金收取）； （十一）递增方式：有偿使用金每三年递增10%； （十二）交易保证金：********元 （大写：陆拾万元整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：叁拾万元整）； （十四）交易方式：现场递交报价表，报价增幅为1元整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： （1）竞得人在租赁期内依照土地法定性质用途使用土地经营权，若不依照土地法定性质用途使用造成违法行为的，项目业主方不予退回合同履约保证金并且有权追诉竞得人的违法责任以及赔偿责任包括但不限于因竞得人违反法律规定而产生罚款等、因恢复工程、复耕、复绿而产生的一切相关费用等。 （2）项目金额相关说明：交易保证金￥60万元（大写：陆拾万元整）在签订合同时自动转为合同履约保证金30万元（大写：叁拾万元整）和六个月有偿使用金，若不足以扣除，竞得人须于签订合同前补齐，若有剩余，将在合同签订后15个工作日退回给竞得人（上述费用均不含税）。 (3)生活垃圾清运费：￥500元/宗/月（生活垃圾清运费随每月租金一并交付） （4）其他交易条件详见合同条款。 （5）竞得人（若非原地上附着物的出资人）需在合同签订前，竞投结果公示期满后5个工作日内向项目业主方一次性支付前期场地基础费用********元（大写：肆佰壹拾伍万捌仟伍佰元整）给项目业主方，若竞得人逾期未缴纳前期场地基础费用，则视为自动放弃该项目的竞得资格，交易保证金###市番###街莲湖经****公司没收，不予退还。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: ①本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 ②凡是欠村款项或拖欠租金未付清的，需将竞投当月前的所有欠款和租金结清方可参加竞投，否则不得参与竞投报名。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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