1.   项目概况与采购内容
1.1    项目概况：本项目为中国电信股份有限公司海门分公司2024-2025年物业管理服务采购项目（第三次），具体要求详见项目需求书。
1.2    采购内容及分包（标包）划分情况：
1.2.1采购内容：本项目为中国电信股份有限公司海门分公司提供2024-2025年物业管理服务等服务，详细技术要求见技术规范书，本项目不划分标包。

序号	涉及的主要评估产品品类	产品名称	采购预估规模（含税）	服务地点
1	CP01760	物业服务	316万元	甲方指定

★服务周期：二年(自合同签订之日起计算)。
★质量要求：合格,符合国家相关物业服务管理规范要求。
★本项目不划分标包，本项目中选人数量为1个，份额100%
★1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价为316万元（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2.      参选人资格要求
★2.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和招标代理机构。【参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】须提供“三证合一”营业执照复印件加盖单位公章。（原件备查）
★2.2本次项目不接受联合体参与，投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标，本项目不允许转包和分包，符合本项规定,在参选文件中填写完整的参选人控股及管理关系情况申报表,另须提供承诺书加盖单位公章。
★2.3参选人须具备一般纳税人资格或者承诺中选后开具符合甲方要求的增值税专用发票，须提供国家税务机关出具的一般纳税人证明文件或国家税务总局电子税务局官网查询截图加盖单位公章或提供承诺书加盖单位公章。
★2.4参选人须具备承担本次项目的能力，参选人须提供2020年1月以来（以合同签订日期为准）签订的与本项目类似的业绩合同,且累计合同金额不少300万元，如为单项合同，须提供合同汇总表、合同文本关键页（关键页内容须含合同首页、合同金额、合同内容以及合同签章页）以及对应的增值税发票复印件加盖单位公章；如为框架合同，须提供对应的增值税发票以及发票金额汇总表等证明材料复印件加盖单位印章。(最终合同金额均以对应的发票金额为准，原件备查)
★2.5参选人为本项目配备的服务团队至少有5人具有消防设施操作证（四级及以上）上岗证书，至少1人具备电工证，须提供人员清单、人员身份证复印件、证书复印件及参选人为其缴纳的近3个月社保证明或劳动合同复印件。（如涉及到第三方人员，需提供参选单位与第三方单位的合作协议或关系证明）
★2.6参选人须为拟派参加该项目所属单位的服务人员及服务管理人员缴纳个人总额为100万（含）及以上有效期内的团体意外伤害保险或同类保险。或承诺中选后签订合同前，对拟参与该项目所属参选人单位的服务人员及服务管理人员补办个人总额为100万（含）及以上有效期内的团体意外伤害保险或同类保险，须提供承诺书加盖单位公章，中选后签订合同前须提供保单复印件。
★2.7参选人须承诺，合同签订时须如实填报《中国电信江苏公司供应商单位法人、股东、监事信息表》、《供应商关键人员重要亲属在江苏电信工作信息登记表》。不得瞒报误报、弄虚作假，须提供承诺书并加盖单位公章。
★2.8参选人信誉良好，近三年内在经营活动中无违法、违规记录，在中国电信公司无不良记录，提供承诺书加盖单位公章。
★2.9参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自参选截止前36个月起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中选/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自参选截止前60个月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自参选截止前60个月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）  为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本比选项目的代建人；
（12） 为本比选项目的比选代理机构；
（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；】；
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
★2.10法律法规规定的其他要求。
3.   资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.   比选文件获取
4.1比选文件获取：请于 2024 年 01月 16 日 至 2024 年 01 月 17 日，购买比选文件 。
5.   参选文件的递交
5.1  参选文件递交截止（即参选截止）： 2001月23日09时00分。

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