一、项目基本情况
1．项目概况：本项目涉及即墨区17个老旧小区的改造工程，其中：通济街道13个小区，包括饮食宿舍、面粉厂宿舍、新和家园、棉麻小区、交通一区、交通二区、交通三区、农业局宿舍、信鹤小区、福临小区、名门世家、书香门第、江南花园六期；潮海街道2个小区，包括红盾小区、天云御花园；环秀街道2个小区，包括文化小区、环秀苑小区。涉及5977户，196栋楼，共计建筑面积约60.62万平方米。建设主要内容包括：建筑物修缮、道路更新、飞线规整、加装电梯、管网改造绿化、外墙保温等。详见设计任务书。 2．招标内容：本项目方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及现场服务等工作，并根据最终设计成果完成工程施工。 3. 招标控制价: 363406235.2元。其中：设计部分控制价: 4766235.2元；施工部分控制价:358640000元。
标段名称 规模 标段内容 施工部分最高投标限价(元) 设计部分最高投标限价(元) 采购部分最高投标限价(元) BIM部分最高投标限价(元) 勘察部分最高投标限价(元) 其他部分最高投标限价(元) 1标段 606200平方米 本项目方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及现场服务等工作，并根据最终设计成果完成工程施工 358640000 4766235.2 无 无 无 无
二、投标企业应具有的条件 1.投标人具有独立法人资格且同时具备以下工程设计资质和施工资质要求： 全部标段:1.1工程设计资质要求具有以下设计资质之一： （1）工程设计综合甲级资质。 （2）建筑行业设计甲级资质。 （3）建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。 1.2施工资质要求： 具有建筑工程施工总承包三级及以上资质的施工企业。 1.3施工企业具有安全生产许可证。 2. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的投标；为招标项目的前期准备或者监理工作提供咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目的投标。 3.在"信用中国"（https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单的，不得参加投标。 三、工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件 1、工程总承包项目经理 全部标段:1.1应为投标单位正式职工，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。 1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或项目施工负责人或项目总监理工程师。 1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范。 1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。 1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、项目施工负责人。 2.设计负责人应为投标单位正式职工：具有国家一级注册建筑师资格。 3.施工项目负责人应为投标单位正式职工：具有建筑工程专业一级国家注册建造师执业资格（根据建办市【2021】40号文件规定，一级国家注册建造师提供有效期内电子注册证书），且投标时未担任其他在建工程的项目负责人；项目经理应同时具有项目负责人安全生产考核合格证（B证）。 4.工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。 四、联合体投标要求 本工程接受联合体投标（限1家设计单位与1家施工单位<或多家施工单位>组成的联合体）。须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确施工单位为牵头人，须约定联合体各方的分工；联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独身份或与其他单位组成联合体参加本工程投标。 五、投标标段要求 本项目不分标段。
六 、资格审查办法和方式
经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
七 、评标办法
综合评估法
八 、同类工程经验要求
1．投标人参加投标无须具备同类工程业绩。 2．潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在标书评审打分时相应评分项不得分。 3．同类工程界定：单项合同投资额39000万元及以上的民用建筑工程（或老旧小区改造工程）项目。
九 、招标文件的获取
开标前注册后查看下载招标文件。
十 、投标文件递交
投标人应当在投标截止前，上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十一 、投标截止、开标及地点
开标地点:		投标截止、开标:	2024-02-06 09:00

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