“外环新型社区集中居住房屋（二期）建设工程项目”前期物业服务招标公告
  本招标项目“外环新型社区集中居住房屋（二期）建设工程项目”前期物业服务（项目名称），项目业主为成都北湖熊猫旅游资源开发有限公司。招标人为成都北湖熊猫旅游资源开发有限公司。具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况与招标范围
1.项目名称：“外环新型社区集中居住房屋（二期）建设工程项目”前期物业服务
2.项目概况：本建筑区划位于成都市成华区龙潭光明村5、6组规划红线范围内。 物业类型为：住宅、商业。
总规划建设净用地面积约46693.34 m2，总建筑面积为：216093.45 m2。
地上计入容积率的建筑面积149290.89平方米。 其中，住宅建筑面积143016.22平方米；非住宅建筑面积3095.83平方米：商业用房建筑面积2745.04平方米，物管用房建筑面积418.6平方米（含不小于30.00㎡业主委员会活动室），门卫室建筑面积15.2平方米。
地上不计入容积率建筑面积1142.81平方米。其中，首层架空部分（只作为绿化、停车、公共活动使用）建筑面积1042.81平方米；垃圾用房建筑面积100平方米。
本建筑区划规划建设机动车停车位3263辆。其中，住宅停车位1757辆；非机动车停车位1506辆。
    地下（含半地下）室建筑面积65767.91平方米，2层。其中，地下机动车库面积58260.34平方米；地下非机动车库面积2366.46平方米；地下物管用房建筑面积383.55平方米；蓄水池建筑面积2339.79平方米；地下设备用房建筑面积3856.04平方米。
本建筑区划的总容积率为3.50；绿地率25.7%；总建筑密度为22.93%。
本建筑区划总绿地面积11924.43平方米。全民健身场所建筑面积1403.58平方米。
3.服务期限：成立业委会并选聘新的物业公司后为止。
4. 招标范围：对”外环新型社区集中居住房屋（二期）建设工程项目”前期的物业服务。
5.招标确定物业服务单位数量：1 家。
二、投标人资格要求
1、具有独立的法人资格；
2、建立了企业信用信息，在“成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台”信用等级不低于B级（含B级）；
3、财务要求：近3年或成立至今（成立不足3年的）无亏损；
4、信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）；
5、类似项目业绩：投标人自2021年1月（含1月）以来，具有1个已完成或正在实施的类似业绩；类似业绩指：物业服务业绩；
6、不接受联合体。
三、招标文件的获取及投标文件递交
1.凡有意参加投标者，请于201月1起至投标截止前。

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联系人：刘欣
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