1.招标条件
本招标项目已由已由宁安市发展和改革局以宁发改审批65号、宁发改审批66号、宁发改审批67号、宁发改审批68号、宁发改审批69号、宁发改审批70号、宁发改审批71号、宁发改审批72号文件批准建设，资金来源为中央预算内资金、地方政府配套资金和业主自筹，招标人为宁安市物业服务中心。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为宁安市建设工程招投标管理办公室。项目已具备招标条件，现对该项目的宁安市20老旧小区楼本体及基础配套设施改造项目全过程工程咨询服务二标段进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：宁安市20老旧小区楼本体及基础配套设施改造项目全过程工程咨询服务。
2.2标段（包）名称：宁安市20老旧小区楼本体及基础配套设施改造项目全过程工程咨询服务二标段。
2.3建设地点：宁安市东京城林业家属楼小区。
2.4主要建设内容：宁安市东京城林业家属楼小区外墙面粉刷（有外墙保温）、外墙增设外保温系统（外墙无保温）；坡屋面进行彩钢板更换、平屋面进行平改坡；楼梯间垃圾道封堵、内墙面涂料粉刷、楼梯间外门更换、外窗维修、楼梯间内楼梯梯段修复、楼体栏杆除锈刷漆处理；改造给水入户管、楼梯间公共部位给水管道系统、给水立管总阀门和分户水表的更换或改造；更换楼体内公共区域采暖管道、阀门及管道保温；更换锈蚀损坏的配电箱、安装单元雨棚灯、楼梯间内及室外强弱电设施及线路梳理等。室外排水管线、室外供水管线、室外供热管线、拆除并新建化粪池、修复破损道路、完善配套设施等。
2.5计划服务期：总服务期为自签订合同至全过程咨询工作完成（具体以招标人要求为准）。
2.6招标范围：工程项目管理、造价咨询、工程监理等服务内容，具体如下（包括但不限以下服务内容）：
2.6.1项目管理：包括项目投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、参建单位管理、信息管理、竣工验收管理、其他管理等并负责全力协助招标人开展各项工作；  
2.6.2工程监理：完成本项目施工、竣工验收至保修阶段监理所包含的所有工作内容；
2.6.3造价咨询：施工阶段全过程造价控制等与本工程造价方面相关咨询全部工作。
2.7质量标准：符合现行国家、行业及地方工程质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.8本项目最高投标限价：89.00万元，其中：
①监理费最高投标限价：37.00万元
②全过程项目管理费（含造价咨询费）最高投标限价：52.00万元
2.9本项目采用评定分离方式招标，定标方法为:采用票决定标法,具体定标规则详见招标文件。
2.10标段划分：本项目划分二个标段。
3.投标人资格要求      
3.1 本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、资金方面具有相应的履约能力，并同时具备以下条件；
3.1.1 监理资质：具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理乙级资质或工程监理综合资质；
3.1.2 全过程造价咨询资质：营业执照经营范围应涵盖工程造价咨询服务；
3.1.3项目管理资质：在全国投资项目在线审批监管平台备案登记；
3.2 本次招标接受联合体投标，联合体投标的应符合下列规定：
3.2.1组成联合体的投标人不超过二家；
3.2.2联合体双方必须签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体双方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；
3.2.3联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级；
3.2.4联合体双方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；
3.2.5联合体双方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.3 投标人拟派项目负责人须具备以下资格要求：
3.3.1 项目总负责人须具备工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称，并提供至投标截止日前三个月(2023年10月-2023年12月）企业为其缴纳社会保险的缴费证明。（如联合体投标的，项目总负责人必须为联合体牵头单位人员。）     
3.3.2 监理负责人（项目总监）须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书或其他国家级房屋建筑工程专业工程类注册执业资格（在本企业注册），并提供至投标截止日前三个月(2023年10月-2023年12月）企业为其缴纳社会保险的缴费证明。
3.3.3造价负责人须具备注册造价工程师执业资格证书，并提供至投标截止日前三个月(2023年10月-2023年12月）企业为其缴纳社会保险的缴费证明。
3.3.4项目管理负责人须具备工程建设类注册执业资格并在本企业注册或具备工程类或工程经济类高级职称，并提供至投标截止日前三个月(2023年10月-2023年12月）企业为其缴纳社会保险的缴费证明。
注：本项目拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任专业负责人。本项目拟派项目各专业咨询服务工作负责人如有退休人员须提供退休相关证明。
3.4 其他人员：
本次招标不对项目管理、工程造价咨询人员数量及构成做严格规定，但投标人必须根据本工程特点投标人自行配备各专业项目管理机构其他人员。项目监理机构人员必须符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》黑建规〔2023〕2号文件有关规定，除监理负责人（项目总监）1人外，其余人员并满足最低配备标准，专业监理工程师1人、监理员1人；
3.5 信誉要求：
投标人信用良好，独立或联合体双方的企业、独立或联合体双方的法定代表人、拟投本项目的项目总负责人、监理负责人（项目总监）、造价负责人、项目管理负责人没有被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”查询结果为准）。
备注说明：投标人附以上查询截图页，应在查询截图页上附查询截图的日期。查询日期要求在本公告发布之日起至投标文件递交截止日期之间。
3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均将被否决。
3.7本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求详见招标文件。
3.8本项目各标段不允许兼投，本次招标每家投标单位只有一个标段的投标资格（如有投标人未按要求投标，对多个标段进行了投标，招标人将取消其所有标段的投标资格）。
4.招标文件的获取
下载为2001月117时00分至2001月217时00分（北京，下同）。

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