1.磋商条件
本项目为云南聚乐城市运营服务有限公司所属项目消防维保服务（项目名称），项目资金自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为云南聚乐城市运营服务有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目采用竞争性磋商采购方式，择优选定服务单位。
2.项目概况与范围
2.1项目名称：云南聚乐城市运营服务有限公司所属项目消防维保服务。
2.2采购范围及内容：完成云南聚乐城市运营服务有限公司所属项目消防维保服务所涉及的全部工作，服务内容包括但不限于：
（1）服务区域建筑面积共约为191600.6㎡，具体以招标人实际委托为准。
（2）维保单位需全面负责以上所属项目涉及到的地上、地下及建筑内消防设施设备、消防系统等相关消防维保工作（包含但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、排烟系统、应急照明系统、气体灭火系统等所有消防设施的维护及保养）。
（3）维保单位必须按照国家有关规定和技术规范及公司制度的消防设施维护保养内容及实施方案要求定期进行维护工作，并通过年度消防年检。按国家的法规和技术规范的要求，编制的维护保养内容和实施方案，根据项目实际需要，按要求进行月、季、半年、年度的维护保养工作并提交相应维护保养记录。
2.3采购预算：28.74009万元/年。
2.4服务期限：两年，合同一年一签（需年度考核及格后签订下一年度服务合同，不及格的将不再续签，合同期限为自合同签订之日起至合同履约完毕止）。
2.5项目地点：以采购人指定地点为准。
2.6质量要求：按照符合国家有关规定和技术规范及公司制度的消防设施维护保养内容及实施方案要求定期进行维护工作，通过年度消防年检。
2.7是否接受联合体：本次磋商不接受联合体参与磋商。
2.8其他：
（1）标段划分：本项目仅设1个标段。
（2）本项目资格审查方式：资格后审。
3.磋商申请人资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力，具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照（或其他法定凭证）；
3.2供应商须应满足《消防技术服务机构从业条件》并录入社会消防技术服务信息系统，提供“社会消防技术服务信息系统(网址:https://shhxf.119.gov.cn/)”消防机构信息查询截图。
3.3具有健全的财务会计制度，提供近2020年至2022年中任意一年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注：磋商申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，须提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明；
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或书面声明（原件加盖公章）；
3.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，磋商申请人须提2023年6月至本项目磋商申请文件提交截止前任意1个月的：①税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；②社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件（注：新成立的企业按实际成立月份提供）；
3.6参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供磋商申请人参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（原件加盖公章）；
3.7磋商申请人2020年至今承担过至少1个消防维保服务业绩（提供业绩证明材料扫描件，业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明，否则不予认可）；
3.8磋商申请人未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出情况及“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为信息记录”名单，附网页查询截图；
3.9具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的磋商，否则其磋商申请文件按无效处理。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1凡有意参加的磋商申请人，请于201月117时00分至201月117时00分（北京）注册后查看获取竞争性磋商文件及其它磋商资料。
4.2竞争性磋商文件每套售价300.00元，售后不退。

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