采购需求：
一、采购需求概述采购单位：上海青东综合加工有限公司服务范围:各类消防设施维护保养服务。 (1)全所建筑物内的自动喷淋系统、室内消火栓系统、火灾报警系统、排烟系统、联动系统的维护保养。 (2)全所的室外消火栓系统的维护、保养。 (3)全所消防泵房设备检查、维护、保养。 (4)消防控制室的系统检查、维护、保养。 (5)接到维保电话立刻响应，并在约定内赶赴现场进行维修。 (6)甲方需要的其它消防维修维护服务。 二、商务需求实施期限：合同签订之日起至2012月3。预算金额：10.00万元付款方式：合同签订后分二期支付第一期：207月，完成上半年考核后支付合同总额的50%；第二期：2012月，完成下半年考核后，按当年度服务考核结果支付尾款。 三、采购服务清单编号 场所名称 面积 单位 备注1 康复训练中心(含学员大伙房) 3703 ㎡ 灶台自动喷淋、消火栓、火灾报警、灭火器2 车间一 5103 ㎡ 自动喷淋、消火栓、火灾报警、灭火器3 车间二 4467 ㎡ 自动喷淋、消火栓、火灾报警、灭火器4 车间三 5332 ㎡ 自动喷淋、消火栓、火灾报警、灭火器5 车间四 5332 ㎡ 自动喷淋、消火栓、火灾报警、灭火器6 生活楼一 3675 ㎡ 消火栓、灭火器7 生活楼二 3675 ㎡ 消火栓、灭火器8 生活楼三 3675 ㎡ 消火栓、灭火器9 生活楼四（含：诊断评估中心） 4682 ㎡ 消火栓、灭火器10 教育矫正中心 1019.8 ㎡ 灭火器11 医疗中心 1019.8 ㎡ 灭火器12 心理矫治中心 1017.87 ㎡ 灭火器13 办公楼(8栋) 7748 ㎡ 灭火器14 车队 532 ㎡ 消火栓、灭火器15 接见室 620 ㎡ 灭火器16 办公楼 3108 ㎡ 自动喷淋、消火栓、火灾报警、灭火器17 教育基地 655 ㎡ 自动喷淋、消火栓、火灾报警、灭火器18 民警食堂 ㎡ 灶台自动喷淋、消火栓、火灾报警、灭火器19 行政区高压配电间 ㎡ 火灾报警、灭火器20 管理区高压配电间 ㎡ 火灾报警、灭火器21 室外消火栓系统 1 项 22 水泵房 1 项 23 消防控制室 1 项 注:供应商可根据本单位情况自行编写和增加服务承诺条款或服务方案，充分体现本单位优质高效的服务和竞争优势。四、维护保养要求（1）每月检查室内消火栓系统箱内配置情况、有无渗水情况、压力情况。（2）每月检查室外消火栓的密闭情况、定期对室外消火栓刷油保养。（3）每月对火灾报警系统的点位测试不少于10%、全数检查探测器安装现场情况（有无遮挡物、有无脱落等）。（4）每月检查喷淋系统喷头现场情况（有无遮挡物）、测试末端放水情况、检查阀门情况。（5）每月检查、测试水泵运行情况，检查阀门的渗漏情况，测试水泵手动、自动、远程启泵情况。（6）每月检查火灾报警主机报警、故障、电源切换、电话主机等运行情况，检查CRT报警、故障、通讯情况，检测现场烟感报警主机反馈情况，检测水泵运行报警主机运行情况等（7）甲方需要的其它消防维修维护服务。（8）接到维保电话立刻响应，应急响应需在2小时内赶赴现场进行维修。五、发生故障时的应急响应处理（1）在故障处理完毕后，供应商需向用户方提交故障分析和处理结果报告（2）如遇重大的法定节、假日，可适当放宽上述时限要求。（3）备件更换：供应商应备有设备维修所需的常用备件，在征得甲方设备负责人认可的前提下，提供重要备件的更换服务（免费或单次收费）。如无法在指定故障恢复内恢复系统，供应商应当在超过维修时限后2小时内将当前状况以及未来24小时的计划向甲方书面上报。（4）供应商未能及时提供维修服务，也未向甲方上报书面计划的，按50元/小时标准进行罚款，超过书面计划仍未修复设备的，则按50元/小时（每日不超过500元）进行罚款，罚款在每季度支付维保费用时予以扣除。六、特殊情况下的保养维护和现场支持在敏感时期、节假日或其他重要工作期间，根据甲方具体要求进行额外的维护巡检，以确保消防系统特殊时期工作不发生中断。必要时应根据采购方要求派专人进入现场实施保障服务，以确保特殊时期工作不发生中断。七、完整维护文档服务 供应商应建立完整维护文档，包括当年的维修保养计划、相关的巡视养护报告、接报修单，并提供季度、年度设备维护维修汇总表。（1）维保计划 当年的维保工作展开前应制定相应的维修保养计划，包括日、周、月、季度、年度工作计划等，经甲方确认后按计划执行。（2）文档报告①日常维修工作需有相关记录，应记录接报、报修部门或报修人、故障现象、故障分析、维修人、修复、维修经过等等情况，涉及费用的还需记录相关的费用，并经甲方签字确认。②非工作段的抢修报告必须记录接报、报修部门或报修人、故障现象、故障分析、维修人、到场、修复、维修经过等情况，涉及费用的还需记录相关的费用，抢修报告需经甲方签字确认后方可生效。③每月的巡检工作完成后，应出具设备巡检情况与外部保养情况报告，包括巡检、巡检内容、设备运行状况分析评估、保养情况等。④每半年度的维修保养报告必须包含预先制定的维保计划、实施、维护内容、总结情况等。⑤每个自然年结束前1个月，供应商应提供全面的年度维保工作报告，总结当年内的工作情况，汇总日常维保维修情况，提出工作改进建议，对设施设备可能存在的隐患等问题提出整改意见。⑥所有的维护工作计划，月度、年度的巡检巡视报告、总结报告等书面文件均应加盖供应商的公司章或项目章。 八、履约情况及服务质量考核要求（1）采购单位成立考核小组负责服务项目的日常考核，考核小组由分管所领导、归口部门负责人、采购单位消防安全专管组安全员组成。（2）采购人每半年对供应商的履约情况及服务质量组织一次考核，考核由归口部门发起，考核内容包含质量考核、管理考核及满意度考核，经综合测算得出半年考核分，采购人每年对供应商的综合服务情况进行一次综合考核，综合考核得分=（上半年考核分+下半年考核分）/2，综合考核分应达到90分以上，否则根据相应比例扣取服务费用。（3）综合考核评价分及扣款标准：综合考核评价分规范标准 考核标准优秀 良好 合格 不合格综合评分（履约情况、服务质量及满意度考核） ≥90分 ＜90分≥80 分 ＜80分≥70 分 ＜70备注：综合考核得分≥90分，全额支付下半年服务费。综合考核得分＜90分，≥80分，扣取合同金额的0.5%。综合考核得分＜80分，≥70分，扣取合同金额的1.0%。综合考核得分＜70分，扣取合同金额的2.0%，并纳入采购人负面清单，不再列入下年度服务范围。 （4）考核细则：1.每月检查与保养室内外消防栓设备，未能按要求实施执行的扣1分；2.每月对火灾报警系统点位测试与安装现场情况检查，未能按要求实施执行的扣1分；3.每月检查喷淋系统喷头现场情况（有无遮挡物）、测试末端放水情况、检查阀门情况，未能按要求实施执行的扣1分；4.每月检查、测试水泵运行情况，检查阀门的渗漏情况，测试水泵手动、自动、远程启泵情况，未能按要求实施执行的扣1分；5.每月检查火灾报警主机报警、故障、电源切换、电话主机等运行情况，检查CRT报警、故障、通讯情况，检测现场烟感报警主机反馈情况，检测水泵运行报警主机运行情况，未能按要求实施执行的扣1分；6.接到维保电话立刻响应，应急响应需在2小时内赶赴现场进行维修，未能响应的每次扣1分；7.在故障处理完毕后，供应商需向用户方提交故障分析和处理结果报告，未能提供相关文档的扣1分；8.供应商应备有设备维修所需的常用备件，在征得甲方设备负责人认可的前提下，提供重要备件的更换服务（免费或单次收费）；如无法在指定故障恢复内恢复系统，供应商应当在超过维修时限后2小时内将当前状况以及未来24小时的计划向甲方书面上报；未能按要求实施执行的扣2分；9.在敏感时期、节假日或其他重要工作期间，根据甲方具体要求进行额外的维护巡检，以确保消防系统特殊时期工作不发生中断；必要时应根据采购方要求派专人进入现场实施保障服务，以确保特殊时期工作不发生中断；未能按要求实施执行的扣2分；10. 供应商应建立完整维护文档，包括当年的维修保养计划、相关的巡视养护报告、接报修单，并提供季度、年度设备维护维修汇总表，未能提供相关文档的每份扣1分。 合同履行期限：合同签订之日起－2012月3
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目非专门面向中小企业采购（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。）如供应商为中小企业，且满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库46号）规定条件的，必须提供《中小企业声明函》。
3.本项目的特定资格要求：(一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；(二)具体资质要求：1、在中华人民共和国境内依法注册设立，具备工商管理部门核发的有效企业法人营业执照，能够独立承担民事责任；2、未列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。3、本项目不接受联合体。
三、获取采购文件
：2001月1 至 2001月1，每天9:30至11:30，13:00至16:00。（北京，法定节假日除外）

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