投资项目代码	2206-440114-04-01-648293
投资项目名称	广州市花都区凤凰路西二地块
招标项目名称	广州市花都区凤凰路西二地块工程监理服务
标段（包）名称	广州市花都区凤凰路西二地块工程监理服务	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市花都区花城街道凤凰北路西（广州花都经济开发区）
资金来源	国有或集体投资	资金来源构成	国有或集体投资100.00%
招标范围及规模	工程建设规模：项目位于广东省广州市花都区，北至平石西路，东至凤凰北路，南至向北街，西至向北街。拟建设居住用地兼商业设施用地、商业设施用地兼容商务设施用地，总占地面积49709平方米，其中可建设用地面积41508平方米，道路用地面积8201平方米。容积率2.5-4.0，总建筑面积约18.79万平方米。(最终建设规模以政府审批的设计文件为准。）。本项目含装配式建筑，暂定分地块一可售住宅为装配式建筑，最终以政府审批的设计文件为准。 招标范围：广州市花都区凤凰路西二地块工程监理服务，从项目开工到交付完成全程监理。
招标内容	对本工程实行从项目开工到交付完成全程监理。包括广州市花都区凤凰路西二地块项目桩基工程、基础土方开挖、土建（包括土石方、基坑支护、主体及装饰工程等）、机电设备安装、弱电智能化、人防、消防水（电）工程、给排水、暖通工程、电梯安装工程等专项工程、公区精装修、市政管网、景观工程道路、泛光照明工程、设备安装工程、配套市政道路、加建改造、室内精装修等全部施工监理内容及配合项目交付，直至完成本协议项下所有义务。
工期（交货期）	监理工程暂定开工日期202月2，暂定竣工日期2027年10月2，暂定交付日期2028年5月，监理工期152历天（以实际开工为准）。服务周期为50个月，人员配置要求按合同约定。
最高投标限价（万元）	485
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资质要求：1.投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资质要求。2.拟派项目总监理工程师须具有建设部2004月后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。3.投标人自 2020 年1月 1 日至今完成过质量合格的类似工程监理业绩（类似工程是指第3.1点所述资质方能承接的工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。以竣工验收为准。4.其他要求：①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。②投标人均具有独立法人资格，持有工商行政（或市场监管）管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见附件一）。④投标人在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案，且拟担任本项目的总监理工程师是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止的，信用档案信息的评审时点也相应延长。⑤投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。⑥投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。5.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。 项目负责人资格要求：拟派项目总监理工程师须具有建设部2004月后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。
	投标人业绩要求：投标人自 2020 年1月 1 日至今完成过质量合格的类似工程监理业绩（类似工程是指第3.1点所述资质方能承接的工程）。需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明。以竣工验收为准。
	其他要求：详见招标公告
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式
获取资格预审/招标文件开始	201月13日 0时0分	获取资格预审/招标文件截止	202月 14时30分

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