1、 招标条件
本项目中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目已由 中新天津生态城管委会 以 津生固投发〔2023〕54号 批准建设，招标人为 天津滨海旅游区豪苑投资有限公司 ，建设资金为 180758 万元，资金来源为 企业自筹:54227.4万元，银行贷款:126530.6万元 ，资金已到位，建设规模为 245456平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津滨海旅游区豪苑投资有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目，建设规模为245456平方米，项目总占地面积约 93870.2 平方米，地上建筑面积约 161456 平方米，地下建筑面积约 84000 平方米，新建住宅、商业及配套设施,总投资额180758万元。
2.2 工程建设地点：中新天津生态城滨旅北部航帆道以南，顺平路以西
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目（一期）监理，招标范围：中新天津生态城旅游区域 04-31 地块住宅项目（一期）监理，本项目（一期）工程地上建筑面积 40900 平方米，架空层面积 21900 平方米，总建筑面积62800 平方米，新建住宅、商业及配套设施。监理工作按照“四控”、“两管”、“一协调”的工作内容，对本工程的施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段等进行监理。总投资额160.0万元。
2.4 计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2003月1 至 2028年01月3。其中，监理（施工阶段）期限自 2003月1 至 20201月3；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 20202月0 至 2028年01月3；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻现场代表各1名，均为本单位职工；（2）总监理工程师应具有投标资格的国家注册的监理工程师证书，专业为房屋建筑工程，具有本科及以上学历（提供学历证书），由投标单位出具任命书，若总监理工程师兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格证书或具有中级及以上专业技术职称证书、具备3年及以上工程监理实践经验并经监理业务培训的人员，专业为房屋建筑工程（总监驻场代表若提供职称证书，专业为建筑工程相关专业），由投标单位出具任命书并对工程实践经验及监理业务培训加以承诺，总监驻场代表不得有“在施工程”记录，具体要求详见招标文件；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，招标人在投标截止后，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效，本标段不接受联合体投标。
4、 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2001月1 至 2001月1。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2001月116时30分。

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