2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点： 注册后查看
2.2.项目建设规模： 项目位于海沧区05-11新市区南片区滨湖路与东屿西路交叉口北侧A18地块，本项目占地面积约44046.93 平方米，总建筑面积约243332.84平方米，地上建筑面积约175332.84平方米，地下建筑面积约68000平方米，最大单体建筑面积约124000 平方米（地下室建筑面积加上与之结构相连的最大上部单体建筑面积）、最大建筑高度约140米。1栋超高层（44层）、7栋高层、集中商业4层 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑 ；
（2）招标类型： 设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容： 轨道海沧中心TOD项目(H2023P03地块)的设计、施工、采购的工程总承包任务。具体内容为：
①设计范围：包括但不限于本项目红线范围内的方案设计及优化、施工图设计、后续服务(含图纸审查配合服务、施工现场配合服务)、各专项工程设计（室内设计、景观设计等）及各类深化设计（幕墙、门窗、抗震支架，及其他需深化设计的专项）的服务等工作，具体详见设计任务书。
内容：本项目范围内所有需要设计的项目，包括但不限于本项目总平，建筑单体的建筑、结构、安装、电气、给排水、暖通及红线内道路及管网，专项设计包括但不限于住宅批量、公区及商业公区装修设计、绿化景观设计、室内外管线综合、电梯（含空调）、装配式设计、海绵城市设计、节能设计、绿色建筑及评审、钢结构、门窗及幕墙、智能化（含电梯五方通话）、灯光设计、商业屋面降噪、消防、人防、构架、防雷、空调、标识标线、信报箱、抗震支架、室外配套工程、通信配套、临时及永久道路、夜景照明、充电桩、BIM 的技术运用、售楼处、样板房、架空层体验区、景观展示区、看房通道及经业主确认的设计变更等；
②施工：本项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，包括但不限于基坑支护工程、土石方工程(开挖、外运及红线内所有土方回填)、桩基础工程、白蚁防治、建筑工程(含主体结构及粗装修工程、装配建筑、幕墙、门窗栏杆工程、外墙涂料工程、人防工程等)、安装工程（含给排水工程、电气工程、消防工程、电梯扶梯、智能化、通风空调工程、抗震支架工程、雨污水管网及市政接驳、柴油发电机等)、夜景工程、构筑物、交通设施及标识标线、三网融合、信报箱、充电桩、样板房、景观示范区、看房通道、户内及公区精装修工程、景观工程（含红线外景观）、市政道路及其配套等施工 ；
③采购：本工程所需材料、设备及设施的采购。 中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理， 并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资 料管理等直至完成相关部门竣工备案验 ，其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；
2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价 988560032.46元，其中：设计费28208776.00元（含 BIM 技术应用费630148.25元），建安工程费：本项目建安费最高投标限价为：960351256.46元（含暂定金4300000.00元） ；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为80历天 ；其中各关键节点的工期要求为具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点安排详见合同附件 （如果有）；
2.6.标段划分（如果有）：/ ；
2.7.质量要求：①设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；
②）施工要求的质量标准：根据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，达到国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准，并通过消防等各项验收。
③采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求 。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：
（1） 设计资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质； （资质类别、等级）；
（2） 施工资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》；无需资质的项目，从其规定）。
本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过2 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.2.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。 项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人 （执业资格、职称要求等）。
3.3.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1 人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工 （执业资格、职称要求等）。
3.4.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1 人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书 B 证，且应是投标人本单位正式在岗职工 （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证））。
3.5.投标人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。
3.6.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　 / （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.8.其他资格要求：/。
3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.10. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。
3.11本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法： 是否授权评标委员会确定中标人：否 由评标委员会推荐 3 名中标候选人 （是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024-01-13 09:30:00（北京，下同）至2024-02-02下载电子招标文件等相关资料。

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