1．招标条件
本招标项目宿州市大运河历史文化保护利用项目（一期）配套建设及建筑更新改造工程（EPCO）（项目名称）已由宿州市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 宿发改审批（2023）90号文 （批文名称及编号）批准建设，招标人为宿州市银通资产经营投资有限责任公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目采用设计采购施工运营一体化（EPCO）方式进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：宿州市。
2.2建设规模：本项目采用 EPCO（设计－采购－施工－运营）模式，实施内容包括但不限于项目的（勘察）设计、材料设备采购与设备的安装调试，施工图纸范围内的施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制，项目建成后按运营协议要求进行运营管理等。项目总投资约39900万元，其中建安工程费约34000万元，工程建设其他费约2500万元，预备费约3400万元。
主要实施范围包括运河文化中心（约8200㎡，包含建筑改造工程，建筑外立面装饰工程，VR展厅装饰工程，运河文化展厅装饰工程，卫生间装饰工程，室内运动馆装饰工程，办公区域装饰工程）、运河书院（约2200㎡，包含建筑改造工程，建筑外立面装饰工程，休息会客厅装饰工程，景观茶室装饰工程，卫生间装饰工程）、非遗合集（约4100㎡，包含建筑改造工程，建筑外立面装饰工程，内部各单元装饰工程）、儿童天地（约2900㎡，包含建筑改造工程，建筑外立面装饰工程、内部各单元装饰工程）、创客空间（约5200㎡，包含建筑改造工程，建筑外立面装饰工程，内部各单元装饰工程）、社区商业（约20000㎡，包括土建及安装工程、外立面装饰工程，地下室建设工程、自营部分装饰工程等）、道排、夜游亮化、景观等建设实施工作，以及宿州市大运河历史文化保护利用项目一期整体运营管理工作。核心功能包括述说运河故事、感受非遗体验、实现文创互动等。实施范围内的建筑面积均为约数，具体以后期完成后的实测面积为准。
2.3计划施工工期：73历天（包含图纸设计及审查）。
合作运营期：15 年。（自项目竣工验收合格，运营协议生效后15年。根据项目实际情况分段验收、分段运营）
2.4招标范围：工程设计：①包括但不限于依据现行相关规范及标准，结合项目实际情况及具体要求，进行方案优化、施工图设计、室内方案设计、基础设施与道路设计、景观与亮化、绿化、道排、消防、配电、管网等所有配套设计内容以及主管部门要求进行评审的内容（设计成果须通过主管部门的评审）、设计交底、现场设计技术服务等工作范围。
工程施工：设计范围内全部施工内容及设计变更范围内全部工程的施工、设备材料采购及安装、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修期的保修工作等全部内容。
项目运营：由中标人与招标人签订合作协议，按协议要求成立合资运营公司负责项目一期整体运营管理工作，由合资运营公司作为本项目运营的实施主体，负责竣工后的运营工作（包括但不限于：商管运营（如整体运营布局规划、招商管理、运营管理、车辆管理、市场营销、文化宣传推广等）、物业管理、绿地综合管养、建筑物维护修缮及与经营相关的家具、固定物、设备的维护、增添和替换，并承担项目范围内安全管理和责任等；对项目范围内公共场地的清洁、绿化、消防、人防、安全、维修及水、电、电梯、空调检查维保等公共区域综合管养工作）。
2.5标段划分： 1个标段 。
2.6质量标准： 合格 。
2.7招标控制价：建安工程费（含勘察设计费）投标费率最高限价：100%。
2.8其 他： / 。
3．投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：
①设计资质：投标人（独立投标人或联合体投标人中承担工程设计任务的联合体成员）须同时符合下述a、b、c项或符合下述d项要求：
a.具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质；
b.具有工程设计市政行业（道路工程、排水工程）专业设计乙级或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级或市政行业乙级工程设计资质；
c.具有工程设计风景园林工程设计专项甲级资质；
d.具有工程设计综合甲级资质。
②施工资质：投标人（独立投标人或联合体投标人中承担工程施工任务的联合体成员）须同时具备下述a和b资质要求，并具有建设行政主管部门颁发的合格有效的安全生产许可证；
a.市政公用工程施工总承包一级或以上资质（或具有建设工程企业资质管理制度改革后颁发的市政公用工程施工总承包甲级或以上资质）；
b.建筑工程施工总承包三级或以上资质（或具有建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级或以上资质）。
3.2拟派项目经理（兼施工负责人）、设计负责人、运营负责人资格要求：
（1）项目经理（兼施工负责人）资格要求：投标人拟委派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格或市政公用工程一级注册建造师执业资格。具备有效的安全生产考核合格证书（B证），无在建工程；
（2）设计负责人资格要求：投标人拟委派设计负责人须具备一级注册建筑师资格；
（3）运营负责人资格要求：若为联合体投标，运营负责人须由联合体中承担运营工作的联合体成员委派；
注：1）项目经理、施工负责人为同一人，项目经理（兼施工负责人）、设计负责人及运营负责人不得互相兼任；
2）投标人须提供为项目经理（兼施工负责人）、设计负责人及运营负责人缴纳的2023年5月起至本项目投标截止日期间任意连续3个月社保的证明或缴费明细（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。
3）拟担任本工程的项目经理（兼施工负责人）不得有在建工程，必须保证常驻现场，如有在建项目，已中标的取消中标资格。
4）自2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标文件提供的一级注册建造师，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》 中电子证书的有关使用要求，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致或签名日期距离本项目开标日期超过18历天的，该电子证书无效。
3.3 本次招标 接受 联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员数量不超过4家（含联合体牵头人），联合体牵头人须为承担本项目运营工作的单位。联合体全体成员均须具有独立法人资格，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利及义务，联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任。组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定；
（2）登录电子交易系统下载招标文件时，以联合体牵头人完成为准。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。投标时除招标文件中明确约定由联合体各方签字或盖章外，其他均由联合体牵头人负责投标文件中的签字或盖章。
3.4其他：无
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发布：自招标公告发布之日至20 2 月 2 日09时00分。

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