一、出让地块的基本情况及有关要求
交易
编号
地块位置
土地
用途
土地
净面积（㎡）
容积率
出让
年限
起叫价
保证金
(万元)
增价
幅度
(万元)
DH2024-02
鼎湖区A-17-04-C号，鼎###街道，###路，东为鼎湖大道
一类工业/商务用地
********.38
********（工业用地容积率不低于********，工业建筑计容面积应大于总计容建筑面积的50%）
工业用地50年，商务用地年限40年
3334万元（含定金，以成交价的20%计算）
1667
50
（一）该地块引入项目须符合广东优先发展产业类项目中的符合环保要求的天然食品添加剂、天然香料新技术开发与生产。先进的食品生产设备研发与制造；食品质量与安全监测（检测）仪器、设备的研发与生产。热带果汁、浆果果汁、谷物饮料、本草饮料、茶浓缩液、茶粉、植物蛋白饮料等高附加价值植物饮料的开发生产与加工原料基地建设；果渣、茶渣等的综合开发与利用。营养健康型大米、小麦粉（食品专用米、发芽糙米、留胚米、食品专用粉、全麦粉及营养强化产品等）及制品的开发生产；传统主食工业化生产；杂粮加工专用设备开发与生产；粮油加工副产物（稻壳、米糠、麸皮、胚芽、饼粕等）综合利用关键技术开发应用。采用发酵法工艺生产小品种氨基酸（赖氨酸、谷氨酸、苏氨酸除外），以糖蜜为原料年产8000吨及以上酵母制品及酵母衍生制品，新型酶制剂和复合型酶制剂、多元糖醇及生物法化工多元醇、功能性发酵制品（功能性糖类、功能性红曲、发酵法抗氧化和复合功能配料、活性肽、微生态制剂）等开发、生产、应用。酵素生产工艺技术开发及工业化、规范化生产。新型医用诊断设备和试剂、数字化医学影像设备，人工智能辅助医疗设备，高端放射治疗设备，电子内窥镜、手术机器人等高端外科设备，新型支架、假体等高端植入介入设备与材料及增材制造技术开发与应用，危重病用生命支持设备，移动与远程诊疗设备，新型基因、蛋白和细胞诊断设备。
（二）该宗地投资强度大于300万元/亩，建筑密度范围是35%-60%，比例按工业用地占70%，商务用地占30%的设定；用地类型为一类工业用地/商务用地；工业用地年限50年，商务用地年限40年，容积率********（工业用地容积率不低于********，工业建筑计容面积应大于总计容建筑面积的50%）。
（三）宗地内必配公用设施配套建设要求:1、需配套环卫工人休息室和垃圾收集点，其中环卫工人休息室建筑面积不少于25平方米,垃圾收集点建筑面积不少于150平方米，上述设施应在第一期工程建设，并与工业建筑同步规划、同步建设、同步验收，设施建成后应无偿移交有关部门，产权归政府所有。
2、配套设施尽可能安排在建筑物室内。
（四）成交价款即为该宗土地的出让价款，但不包括受让宗地的契税。
（五）受让人必须在签订合同之日起5个工作日内支付全部出让价款。
二、竞买资格要求
（一）中华人民共和国****公司企业，其他组织（法律法规另有规定者除外），均可参加竞买，可单独竞买，不接受联合竞买。
（二）竞得人须###市鼎湖区设****公司。竞得人若未###市鼎湖区范围注册企业，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内，在鼎湖区****公司开发建设该地块****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务。
（三）该宗地竞买人需要在竞得土地后与鼎湖区政府签署《鼎湖区A-17-04-C号宗地开发利用监管协议》，该协议由分管鼎湖区投资促进中心的领导牵头负责与竞得人签订，签订后方可签订成交确认书，否则竞买无效，保证金不予退还。

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