第一章 公开招标
1.招标条件
    本招标项目名称为：铁路装备神维分公司物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240100357，招标人为国能铁路装备有限责任公司，项目单位为：铁路装备神维分公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：国能铁路装备神维分公司主要为国家能源集团铁路线路提供清筛、捣固、打磨、稳定、配砟整形机械化养护和机械化大修换轨、换岔等业务，机关总部地处天津滨海新区中新生态城研发大厦。招标方国能铁路装备公司神维分公司下设五个段，分别为肃宁段、府谷段、准格尔段、包头段、维修段。现需求专业的物业管理团队对分公司物业进行优质的安排管理，此项目包含段机关和车间汽车驾驶、餐饮服务、办公楼和公寓保洁、会议招待服务、安保等服务。因而开展物业管理项目采购。本项目划分为1个标段，具体内容如下：

序号	项目名称	服务内容	服务期限	服务地点
1	神维分公司物业服务外包项目	负责国能铁路装备公司神维分公司肃宁段、府谷段、准格尔段、包头段、维修段机关餐厅和生产作业车间餐车的餐饮服务，用餐人数约为1200人；肃宁段、府谷段、准格尔段、包头段、维修段机关办公楼和职工公寓的保洁服务；肃宁段、府谷段、准格尔段、包头段、维修段机关办公楼的会议、餐厅招待服务；肃宁段、府谷段、准格尔段、包头段、维修段机关办公楼和生产作业车间安保服务；肃宁段、府谷段、准格尔段、包头段、维修段汽车驾驶服务，满足80辆汽车的驾驶运转。	本项目服务期限为21个月，从204月起至2025年12月3止	河北肃宁县、陕西府谷县、内蒙古准格尔旗、内蒙古包头市、山西三岔镇及国家能源集团所属铁路沿线。

 
    2.2 其他：/
3.投标人资格要求
    3.1 资质条件和业绩要求：
    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
    【2】财务要求：/
    【3】业绩要求：2021年2月至投标截止日（以合同签订为准），投标人须至少具有并提供已完成的合同总金额不低于1000万元的物业管理或后勤管理服务合同业绩2份，合同服务内容须同时包含物业管理服务及餐饮管理服务。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、合同金额、服务范围信息。用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明或使用证明或回访记录或其他能证明项目已完成的材料。
    【4】信誉要求：/
    【5】项目负责人的资格要求：/
    【6】其他主要人员要求：/
    【7】设备要求：/
    【8】其他要求：/
    3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件开始购买2024-01-13 09:00:00，招标文件购买截止2024-01-18 16:00:00。
招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。

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联系人：刘欣
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