1．招标条件
本招标项目正宁县老旧小区改造四期工程（怡鑫家园等12个小区），已由正宁县发展和改革局以正发改〔2023〕81号文件批准建设，招标人为正宁县住房和城乡建设局，建设资金来源为中央预算内资金、地方政府专项债及多渠道筹措，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：正宁县老旧小区改造四期工程（怡鑫家园等12个小区）
2.2 建设地点：正宁县城
2.3 工程内容：
一标段：正宁县老旧小区改造四期工程(工会家属楼)：主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及外墙粉刷、落水管、楼宇门禁、窗等；拆除屋面防水层624.03平方米；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管180米、屋面防水、外墙（保温+瓷砖）145.76平方米，（保温+真石漆）2082.25平方米，栏杆除锈刷漆，新做楼宇单元门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面560.02平方米，煤房218平方米；室外新建混凝土路面496.93平方米，散水63.13平方米，道沿石69.85米，新建铁艺大门、安装休闲条凳等设施；新做供排水、热力、电气、照明、电力强电、弱电、监控及管道拆除等附属工程。
二标段：正宁县老旧小区改造四期工程（恒瑞家园、祥和家园二期）：恒瑞家园主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁及门窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管108米、屋面防水、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面523.03平方米，路沿石52.17米；室外新建混凝土路面457.22平方米，散水132平方米，石材道沿石239.14米及其他附属设施等；新做绿化、燃气、供热、给排水、电气、照明、维修地沟、清掏化粪池、电力工程、通信工程、室外监控、智慧门禁系统及拆除新建等附属工程。祥和家园二期主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷、外墙粉刷及落水管、楼宇门禁及门窗等工程；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管108米、屋面防水、外墙墙裙、外墙保温、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面250.83平方米，地砖铺装325.45平方米等；室外新建混凝土路面504.47平方米，散水71.81平方米，石材道沿石82.53米及其他附属设施等；新做电气、电里拉线井、给排水井、清掏化粪池、维修地沟、燃气、供热、给排水、照明工程、电力工程、通信工程、室外监控、智慧门禁系统及拆除新建等附属工程。
三标段：正宁县老旧小区改造四期工程（康博小区、康博小区（二期）、天祥小区）：康博小区主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁、窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管108米、新做屋面、栏杆除锈刷漆、新做楼宇单元门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面396.65平方米，自行车棚等；室外新建混凝土路面396.65平方米，围墙粉刷54.62平方米等；新做燃气及附属、室外照明、电力工程（强弱电）、智慧门禁系统等附属工程。康博小区（二期）主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁、窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管144米、新做屋面、栏杆除锈刷漆、新做楼宇单元门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面264.72平方米等；室外新建混凝土路面264.72平方米，围墙粉刷73.34平方米；新做通信井2座，室外照明、电力工程（强弱电）、通信工程、监控系统、智慧门禁系统等附属工程。天祥小区主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁、门窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管256米、新做屋面、栏杆除锈刷漆、新做楼宇单元门禁、楼梯间外窗、门房外门窗等工程。室外拆除路沿石30米，砖铺装465.49平方米，混凝土路面574.58平方米等；室外新建道沿石30米，新建围墙、大门（含道闸）、新建混凝土路面及透水砖工程等；新建绿化、给水、热力、电气、室外照明、电力工程（强弱电）、通信工程、监控系统、智慧门禁系统及车出入管理系统、管道拆除等室外附属工程。
四标段：正宁县老旧小区改造四期工程（盛源小区）：主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁及门窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管468米、屋面防水、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇单元门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面1696.57平方米，路沿石279.21米；室外新建混凝土路面1299.65平方米，散水397.03平方米，石材道沿石485.97米，新建无轨铁艺大门、新建围墙、安装休闲条凳等设施；新做绿化、供热、电气、照明、电力工程、通信工程、室外监控、智慧门禁系统、车出入管理系统等附属工程。 五标段：正宁县老旧小区改造四期工程(祥和家园)：主楼拆除楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管、楼宇门禁、楼梯间外窗、门房外窗等；拆除屋面防水层1746.6平方米；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管、楼宇门禁、楼梯间外窗、门房外门窗及屋面防水等工程。室外拆除混凝土路面1388.95平方米，路沿石217.15米；新建混凝土路面1065.25平方米，散水275.97平方米，道沿石339.52米，新建大门，围墙粉刷104.64平方米，安装休闲条凳等；新做绿化、电气（路灯）、给排水、强电、弱电、管道拆除等附属工程。
六标段：正宁县老旧小区改造四期工程（兴旺家园）：主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼梯间外窗及门房外门窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管288米、屋面防水、楼梯栏杆除锈刷漆，新做楼宇单元门禁、楼梯间外窗、门房外门窗等工程。室外拆除混凝土路面1275.74平方米，路沿石194.41米；室外新建混凝土路面978.84平方米，散水286.9平方米，石材道沿石286.96米，新建大门（含道闸）、新建围墙、安装休闲条凳等设施；新做绿化、电气、拉线井、供排水、地沟维修、热力、燃气、照明、电力强电、通信工程、室外监控、智慧门禁系统、车出入管理系统及管道拆除等附属工程。
七标段：正宁县老旧小区改造四期工程（阳光小区一期）：主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管432米、屋面防水、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇门禁等工程。室外拆除混凝土路面852.25平方米，透水砖679.78米；室外新建混凝土路面757.73平方米，散水165.93平方米，石材道沿石221.38米，停车位铺装448.58平方米及围墙附属设施等；新做电气、照明、给排水、维修地沟、清掏化粪池、电力工程、通信工程、室外监控、智慧门禁系统及拆除新建等附属工程。
八标段：正宁县老旧小区改造四期工程（怡鑫家园、怡鑫家园二期）：怡鑫家园主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁及楼梯间外窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管179.36米、屋面防水、新做外墙墙裙及墙面、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面325.2平方米，砖铺装611.27平方米等；室外新建混凝土路面325.2平方米，围墙及人行道透水砖附属设施等；新做燃气、电气、给排水、照明工程、电力工程、通信工程、室外监控、智慧门禁系统及拆除新建等附属工程。怡鑫家园二期主楼拆除楼梯间内墙、顶棚粉刷及落水管、楼宇门禁及楼梯间外窗等；拆除屋面防水层；新做楼梯间内墙及顶棚粉刷、落水管110.88米、屋面防水、新做外墙墙裙及墙面、楼梯栏杆除锈刷漆，新做单元楼宇门禁、楼梯间外窗等工程。室外拆除混凝土路面952.56平方米等；室外新建混凝土路面952.56平方米，及围墙配套附属设施等；新做电气、照明工程、给排水、电力工程、通信工程、室外监控系统、智慧门禁系统及拆除新建等附属工程。
2.4计划工期：7历天
计划开工日期：203月1
计划竣工日期：205月2
2.5 招标范围：
一标段：施工图范围内的主楼（拆除、新做土建），室外附属（拆除、室外附属土建、燃气、热力及电气土建、绿化、室外强电、室外弱电、室外供热、室外燃气）工程。
二标段：施工图范围内的主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)，室外(土建拆除、新做土建、新做绿化、电气、给排水、热力及燃气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、给排水、燃气、供暖)，祥和家园二期主楼( 土建拆除、拆除屋面、新做土建)、室外(土建拆除、新做土建、新做绿化、电气 、给排水、热力及燃气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、给排水、燃气、供暖)工程。
三标段：施工图范围内的康博小区主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)，室外(土建拆除、新做土建、电气、给排水、热力及燃气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、燃气)，康博小区(二期)主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)、室外(土建拆除、新做土建、电气、给排水、热力及燃气土建、室外强电、室外弱电)，天祥小区主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)、 室外(土建拆除、新做土建、新做绿化、电气、给排水、热力及燃气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、给排水、供暖)工程。
四标段：施工图范围内的主楼（拆除、新做土建）、室外附属（拆除、室外附属土建、燃气、热力及电气土建、绿化、室外强电、室外弱电、室外供热、室外燃气）工程。
五标段：施工图范围内的主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)、室外(土建拆除、新做土建、新做绿化、电气、给排水、热力及燃气土建、强电、弱电、管道拆除、给排水)工程。
六标段：施工图范围内的主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)，室外(土建拆除、新做土建、新做绿化、电气、给排水、热力及燃气土建、强电安装、强电拆除、弱电、管道拆除、给水、燃气、供暖)工程。
七标段：施工图范围内的主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)，室外(土建拆除、室外新做土建、给排水及电气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、给排水 )工程。
八标段：施工图范围内的主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)、室外(土建拆除、新做土建、燃气、给排水及电气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除工程、给水、燃气)，怡鑫家园(二期)主楼(土建拆除、拆除屋面、新做土建)、 室外(土建拆除、新做土建、给排水及电气土建、室外强电、室外弱电、管道拆除、给水)工程。
2.6 标段划分：8个标段
2.7招标控制价：一标段：1688404.04元；二标段：1956796.02元；三标段：1658168.43元；四标段：2289107.97元；五标段：1457211.64元；六标段：1418399.17元；七标段：1239825.06元；八标段：2050477.48元。
2.8质量要求：合格。
3．申请人资格要求
3.1本次资格预审要求申请人具有独立法人资格，并具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，项目经理须具备建筑工程专业二级及以上建造师资格,有效的安全生产考核合格证书B证。
3.2 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
3.3 投标人的施工现场管理机构人员没有被甘肃省建筑市场监督管理与诚信信息系统锁定的。
3.4 投标人须提供《庆阳市公共资源交易诚信承诺书》。
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
5． 获取：20 1 月 12 日 0 时 0 分至20 1 月 16 日 23 时59分（北京，节假日不休息）。

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联系人：刘欣
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