1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称江畔商业中心项目施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、天发改备129号，项目业主为长沙城发恒创置业有限公司，招标人为长沙城发恒创置业有限公司，主要建设内容江畔商业中心项目施工总承包工程，项目总投资为41794.69974万元，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：江畔商业中心项目施工总承包工程；
1.2.2建设地点：位于长沙市天心区湘江大道与劳动西路东北角Z11-A-21、Z11-A-14-1地块；
1.2.3项目基本情况
本项目位于长沙市天心区湘江大道与劳动西路东北角Z11-A-21、Z11-A-14-1地块，用地性质为商业用地，建筑控高为18米，占地面积共约21029.63平米，综合容积率1.51，绿地率10%，总建筑面积共约50909平米，最大单体建筑面积16160平米。
1.2.4标段划分：本项目划分为一个标段；
1.3工期要求：施工工期暂定57历天，具体开工日期以发包人发布的开工令为准√天（日历日，下同）□月□年；
1.4招标范围：包括江畔商业中心项目施工图范围内的建筑安装工程等（含市政管线改迁（含自来水、雨污水管）），包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程；
1.5质量标准：满足设计及有关规范要求，一次性通过行政主管部门的验收，达到国家规定质量评定“合格工程”标准及绿建验收要求。
1.6保修要求：按建设部2000年第80号令要求。
1.7招标方式：公开招标。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5本次招标□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
√不接受联合体投标
2.6投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7类似工程业绩要求：
□不要求，
√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
√企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）
□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。
□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。具体规定如下：。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者，请于2001月1起注册后查看下载数据电文形式的招标文件。
6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2024-02-05 09:00（北京，下同）。

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