一、 项目基本情况 1、交易资产名称：傍江###路386号、388号、390号空地及鱼塘。 2、交易资产类型：空地及鱼塘。 3、交易资产（占地/建筑）面积：7100平方米。 4、交易资产所在位置：傍江###路386号、388号、390号。 5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷 。 6、资产使用范围：不得经营小散乱污行业，不允许经营废旧垃圾回收、冷库、各种化学危险品、噪音、废液及粉尘等污染行业等。不得在该租赁物内非法存放、经营易燃、易爆危险物及违禁物品等。用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得擅自改变用途。 7、租赁期限：六年零X个月（20X月X日起至2030年2月2止）。 8、免租期： 无 。 9、交易底价：********元/宗/月（不含税），每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于1000元/宗/月或其整数倍,价高者得。 ********竞投方式： 第一阶段：所有竞投人同时举竞价牌清晰表达是否同意按底价竞投（不同意的不用举牌，同时由工作人员收回竞价牌）。同意的，进入第二阶段竞投；不同意的则代表退出本项目竞投，同时被###街农村集体资产交易竞投人行为异常名单。如所有竞投人都不同意底价应价的，则通过现场抽签或摇珠方式确定一名竞得人，该竞得人必须以不低于交易底价的价格承租本交易项目的租赁物，否则出租方有权没收该竞投人所交纳的竞投保证金，如此类推。 第二阶段：仍在参与竞投的竞投人，首先报价的必须按交易公告约定的报价增幅进行报价（竞投人报价不分先后顺序），不符合要求的视为无效报价，直至产生唯一最高价竞投人确定为竞得人。 10、租金递增方式：每两年递增一次， 递增率为10%。 11、租金收取方式：租金按月收取，每月1前交付当月租金；在签订本合同当天，乙方须交纳首月的租金 。 12、交易保证金：￥100,********元（大写：壹拾万元整）。 13、合同履约保证金：￥100,********元（大写：壹拾万元整）。 竞得人在签订合同后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 14、项目交付方式：按交付当日现状交付。 15、其他说明： （1）租赁期间所产生的一切垃圾由竞得人自行处理。 （2）转租（让）转户费：********元/次，（注：在签订租赁合同后两年内不得变更租赁合同乙方）。 （3）竞得人必须自行出资按上级要求完成排水单元达标建设和房屋安全鉴定。 （4）合同期满后鱼塘及空地上的所有附着物归出租方所有，附着物装修不能破坏，如破坏将扣除承租方押金。 （5）如遇政府征收或出租方发展需要收回该租赁物的，竞得人必须在接到出租方书面通知三个月内无条件搬离，合同随即终止且不作任何补偿，所有固定构建物、装修等补偿款归出租方所有。 （6）该资产交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。 二、竞投单位准入条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主方另有规定外，详见《傍江###路386号、388号、390号空地及鱼塘项目种类说明及其他准入条件》，凡拖欠傍江西村租金的，不得参与竞投。 2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托** 3、本次交易按规定拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。 4、资金来源名称与竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托**名字）必须一致，不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。 5、在报名截止期结束前，竞投人在番###街辖区内有拖欠各农村集体（包括农村****公司或企业）的租金（承包款）（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户取消竞投资格。 6、凡有拖欠傍江西村租金的，不得参与竞投。

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