2、项目概况
项目规模及内容概述：
①霞浦一、二、三期工业园区：霞浦工业园一期位于宁波市北仑区霞浦，即霞浦一期东、西两个区域的房屋及其周围，房屋总建筑面积为60134.13m2；霞浦工业园二期位于宁波市北仑区霞浦二期工业园区内，房屋总建筑面积为34086.58m2；霞浦工业园三期位于宁波市北仑区霞浦妙峰山路8号北，房屋总建筑面积为52266.79m2；园区共设4个门岗，一个监控室。
②大碶工业厂区位于宁波市北仑区大矸工业园区内，房屋总建筑面积为42032.72m2，园区共设1个门岗。
招标范围：霞浦一二三期工业园区、大碶工业厂区物业服务项目。
招标标段数：1
物业管理服务费（最高投标限价）：240万元/年（其中霞浦一二三期工业园区190万元/年；大碶工业厂区 50 万元/年。）
服务周期：三年，合同一年一签。第一阶段：自合同签订之日起1年；后两阶段：采购人根据中标单位视上一年度合同履约情况、考核情况及资金审批情况等，并经协商一致，续签下一年度的合同。
3、投标人资格要求
3.1具备独立承担民事责任能力、良好商业信誉。
3.2具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力。
3.3具有独立法人资格并具有合法有效的企业营业执照。
3.4已在“宁波市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理平台”（以下简称物业信用平台）完成信用信息登记服务并审核通过且信用评价等级不为E级。
3.5近三年内在招投标等活动中没有不良行为记录，且未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；以开标当天查询结果为准，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人列入各项记录名单的，则取消中标候选人资格，本项目重新招标。 （不良行为记录界定的范围为：国家、浙江省、宁波市相关行政主管部门通报停止投标活动且处在被停止投标期间内）。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.7 本招标项目不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于20 1 月 12 日至20 1 月 17 日23时59分（北京，下同）下载招标文件

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