1.1 项目名称：双凤经开区双凤公租房、拓展区公租房物业管理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：无

1.3 批文名称及编号：无

1.4 招标人：合肥市双凤经济开发有限公司

1.5 项目业主：合肥市双凤经济开发有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：双凤经开区双凤公租房、拓展区公租房物业管理

2.2 招标项目编号：2024ACCWZ00014

2.3 标段划分：本项目共1个标段

2.4 招标项目标段编号：2024ACCWZ00014

2.5 建设地点：长丰境内

2.6 建设规模：本项目的物业类型为住宅小区物业服务管理采购。其中双凤经开区双凤公租房位于合肥市双凤经开区金淮路东段，四至范围：东至板桥河，西至凤霞标准化厂房宿舍区围墙，南至恒鑫纸品围墙，北至金淮路。占地总面积约1.9万平方米，高层住宅共5幢，总建筑面积约3.797万平方米（实际面积以房产证或测绘报告为准），绿地率达38%，地下建筑面积约403平方米；地上机动车停车位约80个，自行车停车位数约310个；可居住总户数约661户, A楼公寓285套(55㎡/套)；B楼成套住宅144套(60㎡/套)；C楼成套住宅72套(60㎡/套)；D#、E#楼成套住宅共160套(50㎡/套)。项目包含2个泵房、2个配电房等配套设施。双凤经开区拓展区公租房项目位于合肥市双凤经开区拓展区，四至范围：东至淮南北路，西至板桥河路，南至丰大面粉厂，北至河东路。项目占地总面积约1.2万平方米，高层住宅共3幢，总建筑面积约3.8万平方米（实际面积以房产证或测绘报告为准），绿地率达40%，无地下建筑；地上机动车停车位约150个，自行车停车位数约200个；可居住总户数约750户,1#、2#、3#楼成套住宅分别为250套（40㎡/套50套，35㎡/套200套）；项目包含1个泵房、1个配电房等配套设施。详见招标文件。。

2.7 项目投资估算：780万元

2.8 服务期限：三年，合同一年一签

2.9 招标范围：双凤经开区双凤公租房、拓展区公租房物业管理，详见招标文件。

2.10 项目类别：服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：780万元

2.13 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具备独立承担民事责任的能力

3.1.2 投标人业绩要求：无

3.1.3 项目负责人资格要求：无

3.1.4 项目负责人业绩要求：无

3.1.5 投标人财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无

4. 招标文件的获取

4.1 获取：2001月1至2002月0 10:00。

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